Το σπιτόσκυλο

Πόσο Έχουν Πέσει Οι Τιμές Των Ακινήτων Στην Ελλάδα;

Το σπιτόσκυλο είχε μερικές πολύ ενδιαφέρουσες συζητήσεις το Σαββατοκύριακο που μας πέρασε με insiders της αγοράς ακινήτων, δύο τον αριθμό, το κοινό χαρακτηριστικό των οποίων ήταν η βαθιά μελαγχολία και το αξύριστο look. Να τι έμαθε από τις κουβέντες αυτές για την κατάσταση της κτηματαγοράς σήμερα στη χώρα:

1. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα έχουν πέσει. Τέλος. Πλέον και οι κατασκευαστές και οι μεσίτες το παραδέχονται μεταξύ τους -αν και όχι ακόμα δημοσίως. "Είναι απλό", είπε ο insider: "Κάποιος που παρακολουθεί τις αγγελίες θα παρατηρήσει πως τα ακίνητα φέτος έχουν είτε ίδια τιμή είτε και ελαφρώς χαμηλότερη από αντίστοιχα ακίνητα πέρσι. Κι αυτό ανεξάρτητα από την περιοχή ή τον τύπο του ακινήτου. Επιπλέον, πέρσι οι τιμές ήταν αυτές που έγραφαν οι αγγελίες. Σήμερα χτυπάς εύκολα μέχρι και 20% έκπτωση. Αν έχεις μετρητά, μπορείς να διεκδικήσεις ακόμα και 30%!". Ωστόσο, επίσημο νούμερο δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή.

2. Η οικοδομική δραστηριότητα έχει "πεθάνει". Κανένας δεν χτίζει, την ώρα που υπάρχουν 200.000 απούλητα σπίτια. Την ίδια ώρα, όμως, τα οικοδομικά υλικά συνεχίζουν να ακριβαίνουν! Έτσι γίνεται όταν έχει μια οικονομία στρεβλή -όταν δεν υπάρχουν κανόνες, θεριεύει η απληστία.

3. Όλοι περιμένουν τον Αρμαγεδδώνα να ξεσπάσει μέσα στο 2009, όταν η πραγματική οικονομία θα αρχίσει να έχει πρόβλημα. Τότε είναι που σπίτια θα αρχίσουν να ξεπουλιούνται σε τιμές χαμηλότερες των (σημερινών) αντικειμενικών.

4. Η συμβουλή γι' αυτούς που θέλουν να πουλήσουν είναι: Υπομονή αν μπορείς να περιμένεις 5 χρόνια. Αν δεν μπορείς, καλύτερα πούλα σήμερα, παρά αύριο. Αν βρεις αγοραστές.

5. Η συμβουλή γι' αυτούς που θέλουν να αγοράσουν είναι: Περίμενε λίγο ακόμα. Μέσα στο '09 θα πέσουν κι άλλο οι τιμές. Έχε, ωστόσο τις κεραίες σε εγρήγορση για ευκαιρίες. Ψάχνε τις αγγελίες τακτικά, δες όσα περισσότερα σπίτια μπορείς. Αυτά βέβαια με την προυπόθεση να έχεις αρκετό κεφάλαιο. Γιατί τα δάνεια αυτή τη στιγμή είναι φωτιά και λαύρα -άσε που δύσκολα τα δίνουν οι τράπεζες.

Δες τι έγραφε το σπιτόσκυλο πριν από τρεις μήνες και πριν από επτά μήνες (στα σχόλια) για το θέμα.
Ακόμα θυμήσου: Ειδήσεις απ' την κρίση.

Η Καλύτερη Βιβλιοθήκη Του Κόσμου;

Μπορείς να αντιληφθείς, πιστέ αναγνώστη, πως τώρα το σπιτόσκυλο αφρίζει απ' το στόμα, πως πληκτρολογεί με το ζόρι, πως τα σάλια του κάνουνε λιμνούλες στο πάτωμα.

Ετούτη είναι η βιβλιοθήκη που ο entrepreneur Τζέι Γουόκερ έφτιαξε στο σπίτι του, για να στεγάσει την τρομερή συλλογή του από βιβλία και παλαβά παραφερνάλια. Έφτιαξε ένα δωμάτιο-φόρο τιμής στον Έσερ, με τρία επίπεδα και σκάλες, έκτασης 320 τετραγωνικών, και το γέμισε απίστευτους θησαυρούς. Έχει εκεί μέσα ένα δορυφόρο Sputnik, τον πολυέλαιο από το "Die Another Day", τον σκελετό ενός δεινόσαυρου, τη χαρτοπετσέτα πάνω στην οποία ο Ρούσβελτ σχεδίασε το πλάνο που θα κέρδιζε τον Πόλεμο, έναν αστεροειδή που έπεσε στη Ρωσία, και απίστευτα σπάνια βιβλία, όπως το πρώτο ιστορικό βιβλίο με εικόνες (από το 1483!) και το Micrographia του Ρόμπερτ Χουκ, το πρώτο βιβλίο με εικόνες από μικροσκόπιο (του 1665).

Είναι ένα απίθανο μέρος, φτιαγμένο από φανατικό ενθουσιασμό, σχεδόν παιδικό. Το σπιτόσκυλο σκύβει τη μουσούδα με σέβας, και με λίγο φθόνο.

Θυμήσου ακόμα:
Η Βιβλιοθήκη στην τουαλέτα
Η Καμπυλωτή Βιβλιοθήκη
Ο άνθρωπος με τα 30.000 βιβλία
Περισσότερες βιβλιοθήκες
Η πολυθροβιβλιοθήκη
Η όρθια βιβλιοθήκη
Ακόμα περισσότερες βιβλιοθήκες
Η απόλυτη βιβλιοθήκη

Ιστορίες Για Δύο Κάστρα

Λοιπόν, να τι έμαθε το σπιτοσκυλο μέσα σε μια μέρα, καθώς procrastinated:

Ο ηθοποιός Άντριαν Μπρόντι χάρισε στην Ισπανίδα σύζυγό του Έλσα Πατάκι (καμία σχέση με τις εκδόσεις Πατάκη) ένα κάστρο στη Νέα Υόρκη. Αν πάσχεις από σακχαρώδη διαβήτη μη διαβάσεις την αποκάτω πρόταση:

On her birthday, he blindfolded her, brought her to the estate and then rang the home's antique church bell before asking her to open her eyes.

Ω ναι. Μπορείς να διαβάσεις την ιστορία και να δεις 35 σελίδες με φωτογραφίες στο αμερικανικό Hello ή να δεις κάτι λίγα εδώ. Περιέχει μια ξεκαρδιστική φωτογραφία με την Πατάκι να ατενίζει το μέλλον σκαρφαλωμένη στη δαγκάνα ενός κίτρινου εκσκαφέα.

Αλλά ένα κάστρο δεν φέρνει πάντα ζαχαρένια ευτυχία. Το σπιτόσκυλο διάβασε μονορούφι την καταπληκτική ιστορία της οικογένειας Ντόμπσον που αποφάσισε να μετακομίσει από ένα κανονικό σπίτι στο Νότιγχαμ της Αγγλίας σε ένα Σκοτσέζικο κάστρο 80 δωματίων. Ολόκληρη η οικογένεια (αδέρφια, νύφες, παππούδες) μετακόμισαν στο γιγάντιο προβληματικό κτίριο. Πριν περάσει ενάμισης χρόνος, όλοι εκτός απ' το αρχικό ζευγάρι που αγόρασε το κάστρο είχαν φύγει, και είχαν ορκιστεί να μην ξαναμιλήσουν μεταξύ τους. Είναι μια φανταστική ιστορία, το σπιτόσκυλο σου προτείνει ανεπιφύλακτα να θυσιάσεις μισή ωρίτσα απ' την οπωσδήποτε σοβαρότατη δουλειά που κάνεις για να τη διαβάσεις.

Θυμήσου ακόμα:
Ένα πάμφθηνο κάστρο στο Βέλγιο
Το κάστρο της Ντέμπι Ματενόπουλος
Ένα κάστρο στο Μανχάταν
Το κάστρο του Δράκουλα

via luxist, bldblg

Το Πράσινο Τέρας

Ένας κατασκευαστής στη Φλόριντα χτίζει ένα γιγαντόσπιτο 1500 τετραγωνικών και αξίας 29 εκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο από τη μία έχει τον ωκεανό κι από την άλλη ένα ήρεμο κανάλι. Τώρα ο αθεόφοβος θέλει να πάρει πιστοποίηση LEED!

This one includes $120,000 worth of solar panels that generate as much electricity as two average-size homes consume. The residence’s water system treats and recycles enough gray water to fill the average swimming pool every 14 days. There are enough indoor pools, ponds and misters to reduce the interior temperature two to three degrees below that of neighboring properties and enough reclaimed wood was used in construction to equal 10.5 acres of Brazilian rain forest. During construction, over 340,000 pounds of debris and trash was recycled. Additionally, the home has an automated bio-feedback system that will calculate its energy efficiency in real time.

Ακριβώς. Ένα τερατώδες σπίτι για ανθρώπους με τερατώδη εγώ, κι αυτό που τον μάρανε είναι η ενεργειακή του αποδοτικότητα. Αν το καλοσκεφτεί κανείς, όλα τα πανάκριβα και γιγάντια σπίτια θα έπρεπε να γίνονται μ' αυτό τον τρόπο. Τι είναι ένα εκατομμύριο παραπάνω για ηλιακά πάνελ και βροχοσυλλέκτες; Διάβασε τη συνέντευξή του πιονέρου κατασκευαστή στο inhabitat.

Δες ακόμα:
Ενα λίγο πιο ταπεινό πράσινο σπίτι

Άλλο Ένα Ελληνικό Αρχιτεκτοblog

Δεν έχει μόνο αρχιτεκτονική μέσα, έχει και design και διάφορα άλλα, ωραίο είναι. Αλλά κι αυτό στα αγγλικά, όπως είναι η τάση που επικρατεί. Ακόμα δες: Το blog του αρχιτέκτονα Ανδρέα Αγγελιδάκη. Ναι, στα αγγλικά.

Εσύ Την Ήξερες Την Καβαλλιανή;

Το σπιτόσκυλο δεν είχε ιδέα για το τί είναι η Καβαλλιανή και που βρίσκεται, αλλά νάσου ο αναγνώστης Γιάννης με το γεμάτο λινξ και πληροφορίες μέηλ του, που το ενημερώνει. Είναι, λοιπόν, ένα νησάκι έκτασης 2000 στρεμμάτων στον Ευβοϊκό κόλπο, 600 μέτρα από τις ακτές της νότιας Εύβοιας, το οποίο το αγόρασε ολόκληρο κάτι που λέγεται "Παραθεριστικός & Αστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων Εμπορικής Τράπεζας", δηλαδή με τον ένα ή τον άλλο τρόπο με δικά σου λεφτά αγοράστηκε. Τέλος πάντων, οι καλοί κύριοι του ΠΑΟΣΥΕΤ (ή κάπως έτσι) έχουν μεγαλεπίβολα και πολύ λεπτομερή σχέδια για το νησί, το οποίο σκοπεύουν να χωρίσουν σε 732 οικόπεδα του ενός στρέμματος προς πώληση, συν κοινόχρηστους χώρους, γήπεδα καταστήματα και τα τοιαύτα, καθώς και 500 στρέμματα δάσους. Έτσι το νησακι θα γίνει ένας πρότυπος παραθεριστικός οικισμός σύμφωνα με πρότυπα ξένα και όχι άσχημα. Το σπιτόσκυλο παραμένει αμυδρά δύσπιστο ως προς το κόνσεπτ, με κύριες ενστάσεις το ποσοστό κάλυψης της δόμησης (μοιάζει μπόλικο) και την αόριστη εσάνς δημοσίου που αναδίδει η διαχειρίστρια εταιρία. Ποιος ξέρει, όμως. Μπορεί οι άνθρωποι να τα κάνουν σωστά και η Καβαλλιανή να γίνει το νέο Κάπρι.

Δες εδώ το site της ΠΑΟΣΥΕΤ (ή κάτι τέτοιο) και εδώ δορυφορικές φωτογραφίες του νησιού. Μετά, έμπα να διαβάσεις για την Καβαλλιανή και την ιστορία της.

διάβασε περισσότερα →

Ας Πάρουμε Τα Δέντρα

Ζούμε σε δύσκολους καιρούς, δε θα λέμε όλο τα ίδια, οπότε προκειμένου να αναζητηθούν άλλοι εναλλακτικοί τρόποι, ας φτιάξεις ένα σπίτι πάνω σε ένα δέντρο, όταν η τράπεζα σου πάρει το δικό σου. Το σπιτόσκυλο έχει εξομολογηθεί ότι με τα δεντρόσπιτα δεν τα πάει και πολύ καλά, αλλά ετούτο εδώ μια χαρά το βλέπει, μοντέρνο και βολικό, το αεροδυναμικό του σχήμα ίσως να σημαίνει ότι όταν πέσει μπορεί να επιζήσεις. Το φτιάχνουν αυτοί. Έμπα για περισσότερες φωτογραφίες.

διάβασε περισσότερα →

Πώς Έχτισα Το Σπίτι Μου: Οι Φωτογραφίες

Είναι πια trend: Χτίζουν σπίτια, και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μοιράζονται τα πάντα στο Ίντερνετ. Το σπιτόσκυλο σου έδειξε τα blogs του Τζέισον απ' το Γουισκόνσιν, του Πολ από το Τέξας, του Τζέρεμι απ' το Τορόντο και το site του Μπλέικ από το Τέξας -τώρα θα σου δείξει τι έκανε ο άλλος Τζέισον, επίσης απ' το Τέξας (κάτι έχει το νερό εκεί, δεν εξηγείται): Ο τύπος έχτισε ένα φανταστικό σπίτι με τη γυναίκα του, ανέβασε 565 (!) φωτογραφίες στο flickr, και το έβαλε προς πώληση έναντι 1,8 εκατομμυρίων δολαρίων. Μπες και χάζεψε τις φωτογραφίες -έχει κάνει φανταστική δουλειά.

διάβασε περισσότερα →

Κανείς Δεν Αγοράζει Πλέον

Με την ύφεση να βαράει αδιακρίτως (τα είπαμε χτες αυτά) το νέο τρεντ στους κύκλους των χαϊχλίδουλων λεφτάδων είναι το leasing πολυτελών ακινήτων. Γιατί μπορεί να μην έχουν λεφτά να αγοράσουν βίλες (ή να θεωρούν τις τιμές τους βλακώδεις πια), αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα απαρνηθούν και τις διακοπές που έχουν συνηθίσει. Ευτυχώς γι' αυτούς διάφορες ευφάνταστες λύσεις έχουν εμφανιστεί, και το σπιτόσκυλο σου εφιστά την προσοχή, καθώς όλες αυτές οι μόδες στη συνέχεια θα περάσουν και προς τους φτωχότερους, έστω και με μια διαφορετική μορφή, να το δεις. Μπορεί ετούτη εδώ η κρίση να αλλάξει τον τρόπο που βλέπουμε την ιδιοκτησία γης φορέβερ. Βαρύγδουπο; Ίσως.

Τέλος πάντων, το σπιτόσκυλο θα σε πάει στη μαγική Τοσκάνη την οποία επισκεφθήκατε μαζί και τις προάλλες, όπου ο Μάσιμο Φεραγκάμο (της μοδοικογενείας) έχει ψωνίσει μια περιοχή που λέγεται Καστιγιόν Ντελ Μπόσκο, η οποία έχει έκταση 18.000 στρέμματα όλο δάση, αμπέλια και ομορφιά. Εκεί θα χτίσει 20 βίλες, 26 σουίτες, το απαραίτητο γήπεδο γκολφ, ένα οινοποιείο, ένα σπα και μια βιβλιοθήκη. Το ενδιαφέρον είναι το τί θα κάνει μετά: Δεν σκοπεύει να τα πουλήσει όλα αυτά, αλλά θα δημιουργήσει ένα κλαμπ, τα μέλη του οποίου θα δικαιούνται να επισκέπτονται την περιοχή για συγκεκριμένα διαστήματα. Τα μέλη θα πρέπει να έχουν συστάσεις, να εγκριθούν, και να πληρώσουν 4 εκατομμύρια δολάρια (!). Ο αριθμός τους δεν θα ξεπερνά τα 120. Πως το βλέπεις; Τό 'χεις; Δοκίμασε εδώ.

Εν τω μεταξύ, όχι πάρα πολύ μακριά, στη γραφική Κορτόνα, ο όμιλος Lusso αγόρασε τη φάρμα που βλέπεις από πάνω, που είναι 500 ετών, 3200 τετραγωνικών και εκπάγλου καλλονής και την πρόσθεσε στο δίκτυο των 31 σουπερ-βιλών που διαθέτει σε 17 προορισμούς  ανά τον κόσμο. Ετούτοι εδώ έχουν ένα ελαφρώς διαφορετικό μοντέλο: Μπορείς να γίνεις μέλος πληρώνοντας 425.000 δολάρια τέλος συνδρομής και μετά 28.000 το χρόνο, μένοντας όσο καιρό θέλεις σε όποια από τις βίλες θέλεις, ή 325.000 δολάρια εφάπαξ και 21.000 το χρόνο για διαμονή σε οποιαδήποτε βίλα 21 μέρες το χρόνο. Ο αριθμός των μελών που δέχονται και εδώ είναι περιορισμένος -μέχρι 50 σε κάθε κατηγορία. Μέχρι το τέλος της χρονιάς οι τύποι θα προσθέσουν άλλες 8 βίλες στο δίκτυο. Δες εδώ.

Εσύ και το σπιτόσκυλο, βέβαια, κανένα από αυτά τα μέρη δεν πρόκειται να δείτε ποτέ, αλλά πιάνεις το νόημα: Πολύ σύντομα τέτοια μοντέλα θα κάνουν την εμφάνισή τους και για πιο ταπεινές εξοχικές κατοικίες. Ήδη κάτι παρόμοια έχουν κάνει την εμφάνισή τους στην Ελλάδα. Θυμήσου πού το διάβασες πρώτα.