Πωλείται: Το Σπίτι Του Τρούμαν Καπότε

Δηλαδή, ετούτο είναι το σπίτι στο οποίο κάποτε έμενε ο Τρούμαν Καπότε. Αυτός που το έχει τώρα λέγεται Ρος Μπλέκνερ, είναι καλλιτέχνης και το πουλάει για 14,8 εκατομμύρια δολάρια. Το σπίτι βρίσκεται στα Χάμπτονς, τη χλιδάτη παραθαλάσσια περιοχή του Λονγκ Άιλαντ (τη Μύκονο της Νέας Υόρκης, για να καταλάβεις), και έχει θέα στον ωκεανό, ένα κυρίως οίκημα 200 τετραγωνικών, άλλα δύο οικήματα (το ένα guest house, το άλλο "artist's studio"), πισίνα, και θέα στον Ατλαντικό. Και, φυσικά, τοίχους που αν μιλούσαν θα έλεγαν ιστορίες για αγρίους, από την ταραχώδη ζωή του socialite Καπότε, που κάποτε ερχότανε εδώ για να κουλάρει.

Σιγά μην το πουλήσει, με τέτοια κρίση, βέβαια.

Θυμήσου άλλα σπίτια παλιών διασήμων:
Κάρι Γκραντ
Πωλ-Ωγκύστ Ρενουάρ
Φρανκ Σινάτρα

Τιμές Ακινήτων: How Low Can They Go?

Το σπιτόσκυλο σε έχει φλομώσει με τους New York Times τελευταία, το ξέρει, αλλά τι να κάνουμε, η κρίση έχει προφανώς επηρεάσει και τις πολυάριθμες μα αίφνης σιωπηλές πηγές του, και το σπιτόσκυλο οφείλει να σου δείχνει τα πιο ωραία, αυτά που σε συναρπάζουν με τρόπους πρωτόφαντους. Διάβασε ένα άρθρο,  λοιπόν, που γράφει ότι οι τιμές των ακινήτων στις ΗΠΑ, αν και έχουν πέσει πολύ, δεν έχουν πιάσει πάτο σε καμία περίπτωση. Ο συγγραφέας, δε, θυμίζει μια μέθοδο υπολογισμού του κόστους ενός ακινήτου για να καταλάβεις αν είναι ακριβό: Πόσες φορές το ετήσιο νοίκι πρέπει να πληρώσεις για να το αγοράσεις; Διαχρονικά, λέει, το σύνηθες νούμερο στις ΗΠΑ είναι 15 (αν πληρώνεις 500 ευρώ, το σπίτι σου αξίζει 90.000, μ' άλλα λόγια). Συνδύασε αυτό μαζί με την εξήγηση του καθηγητή Ριμπζίνσκι για τις ακριβές τιμές των σπιτιών σήμερα, και βγάλε συμπέρασμα.

Το σπιτόσκυλο τα έδειξε όλα αυτά σε insider φίλο, ο οποίος πρόσθεσε κι άλλη μια παράμετρο: Το 2009, λέει, οι τιμές των ακινήτων θα πέσουν πολύ στην Ελλάδα (ειδικά στην Ελλάδα) γιατί τότε είναι που θα αρχίσουν να μένουν μαζικά απλήρωτα τα στεγαστικά δάνεια και ένα κύμα ακινήτων προς πώληση θα προστεθεί στην δεξαμενή των 200.000 φρέσκων απούλητων, και θα την αποτελειώσει.

Εξάλλου, δες εδώ το βίντεο με την ομιλία ενός οικονομολογου από το 2006, στο οποίο προβλέπει με λεπτομέρειες το σκάσιμο της φούσκας με τα ακίνητα και τα επισφαλή δάνεια.

Θυμήσου: Πόσο έχουν πέσει οι τιμές στην Ελλάδα, και άλλα νέα από την κρίση.

Τι Παίρνεις Με Μισό Εκατομμύριο Στο Μπαλί

Αυτό εδώ το αριστούργημα, να τι. Είναι μια βιλίτσα με τρία υπνοδωμάτια και πισίνα, σε ένα χωριό λίγα λεπτά από την παραλία και την Κούτα, ολοκαίνουρια (κατασκευή 2007). Έμπα να δεις περισσότερα.

διάβασε περισσότερα →

Γιατί Δεν Είναι Πιο Φτηνά Τα Σπίτια;

Μια πολύ ενδιαφέρουσα πραγματεία του καθηγητή Γουίτολντ Ριμπζίνσκι. Μελετά το οικιστικό μοντέλο που εφαρμόστηκε μετά τον 2ο Παγκόσμιο Πόλεμο στις ΗΠΑ, με τις καινούριες γειτονιές-πόλεις (Levittowns από το όνομα του κατασκευαστή) που απευθύνονταν στους νέους που είχαν γυρίσει από τον πόλεμο. Κόστιζαν τότε τρεις φορές το ετήσιο εισόδημα του μέσου εργάτη. Σήμερα, όμως, το μέσο σπίτι στις ΗΠΑ κοστίζει έξι φορές το ετήσιο εισόδημα του μέσου εργάτη (στην Ελλάδα η αναλογία είναι σίγουρα μεγαλύτερη). Γιατί τόσο μεγάλη διαφορά; Δύο λόγοι, λέει ο καθηγητής: Πρώτον, πλέον τα οικόπεδα στην Αμερική είναι μεγαλύτερα, οπότε μειώνεται ο αριθμός των σπιτιών και άρα και η προσφορά, και δεύτερον, η φορολογική νομοθεσία, που περνά τα έξοδα για τα δημόσια έργα, την κατασκευή δρόμων και υποδομών γύρω από τα σπίτια (που τότε δεν υπήρχαν) κατευθείαν στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Είναι πολύ ενδιαφέρον, αλλά άμα είσαι χαζούλης ή δεν ξέρεις πολύ καλά αγγλικά άστο, θα σε κάψει και θα σε τρέχουμε φθινοπωριάτικα.

Θυμήσου: Τουλάχιστον τώρα στην Ελλάδα οι τιμές πέφτουν.

via dwell

Εξοχικό Στη Χάλκη

Ένα ζευγάρι συνταξιούχων απ' το Σαν Φρανσίσκο ψάχνανε να πάρουν ένα σπίτι κάπου ζεστά, για να περνούν τα καλοκαίρια, καθώς το Σαν Φρανσίσκο μια χαρά πόλη είναι, αλλά από κάποια ηλικία και μετά θέλει να ζεσταθεί και κάπου κάπου το κοκκαλάκι, δεν μπορεί όλο την υγρασία και τις ομίχλες. Το άρθρο των NYT δεν εξηγεί ακριβώς γιατί επέλεξαν να πάνε στα Πριγκηπονήσια (είχαν δουλέψει στο παρελθόν στην Τουρκία, λέει), αλλά το θέμα είναι ότι επέλεξαν να αγοράσουν ένα από τα φημισμένα παλιά ξύλινα σπίτια της Χάλκης, αυτά που ακόμα τα αποκαλούν "Ελληνικά". Πιθανότατα κάποτε ανήκε σε έναν πλούσιο Έλληνα ή Εβραίο έμπορα, όπως τα περισσότερα τέτοια πολυτελή κτίρια, αλλά έτσι τα φέρνει η ζωή και το πήρανε οι Γουίτεν, και το κάνανε κουκλί. Είναι 200 τετραγωνικά όλο-όλο, έχει κι έναν κήπο 100 τετραγωνικών, και θέα από την ταράτσα που βλέπει τη θάλασσα του Μαρμαρά. Για έμπα να δεις περισσότερα.

διάβασε περισσότερα →

Extreme Makeover: Home Edition: How They Do It

Εκστατικό το σπιτόσκυλο έλαβε τους New York Times της προηγούμενης Κυριακής, καθώς μέσα είχαν το περιοδικό Key, το οποίο είναι ό,τι θα ήταν το "Σπιτόσκυλο" αν ήταν ένθετο περιοδικό Αμερικάνικης εφημερίδας με γιγάντιο budget και πολύ καλύτερους γραφιάδες.

Εντός του ετήσιου τεύχους βρήκε διάφορα ενδιαφέροντα, με καλύτερο το αφιέρωμα στην πολύ πετυχημένη σειρά  "Extreme Makeover: Home Edition", η οποία όπως ξέρεις παίζεται το ΣουΚου απ' τον Αντ1, και την οποία εκτός από το σπιτόσκυλο παρακολουθούν φανατικά εκατομμύρια άνθρωποι στην Ελλάδα και άλλες 68 χώρες. Το άρθρο περιγράφει ακριβώς πώς γυρίζεται ένα επεισόδιο (χρειάζονται εννιά μέρες, όχι επτά), και παρουσιάζει τους ανθρώπους πίσω από τις κάμερες. Trivia: Στα πέντε χρόνια της, η εκπομπή έχει χτίσει 120 σπίτια! Move that bus!

Εξάλλου, μέσα στο τεύχος υπάρχει:
Η φανταστική ιστορία για την οικογένεια που αγόρασε ένα κάστρο στην Αγγλία (για την οποία σου έγραψε το σπιτόσκυλο), σπίτια λαξευμένα στο βράχο στην Ισπανία, τι μπορείς να πάρεις με 5 εκατομμύρια, πώς να ελέγχεις συσκευές του σπιτιού από μακριά, δεντρόσπιτα, και πολλά άλλα. Αν δεν μπορείς να βρεις την εφημερίδα, κανένα πρόβλημα: Διάβασέ τα όλα στο site.

Πόσο Έχουν Πέσει Οι Τιμές Των Ακινήτων Στην Ελλάδα;

Το σπιτόσκυλο είχε μερικές πολύ ενδιαφέρουσες συζητήσεις το Σαββατοκύριακο που μας πέρασε με insiders της αγοράς ακινήτων, δύο τον αριθμό, το κοινό χαρακτηριστικό των οποίων ήταν η βαθιά μελαγχολία και το αξύριστο look. Να τι έμαθε από τις κουβέντες αυτές για την κατάσταση της κτηματαγοράς σήμερα στη χώρα:

1. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα έχουν πέσει. Τέλος. Πλέον και οι κατασκευαστές και οι μεσίτες το παραδέχονται μεταξύ τους -αν και όχι ακόμα δημοσίως. "Είναι απλό", είπε ο insider: "Κάποιος που παρακολουθεί τις αγγελίες θα παρατηρήσει πως τα ακίνητα φέτος έχουν είτε ίδια τιμή είτε και ελαφρώς χαμηλότερη από αντίστοιχα ακίνητα πέρσι. Κι αυτό ανεξάρτητα από την περιοχή ή τον τύπο του ακινήτου. Επιπλέον, πέρσι οι τιμές ήταν αυτές που έγραφαν οι αγγελίες. Σήμερα χτυπάς εύκολα μέχρι και 20% έκπτωση. Αν έχεις μετρητά, μπορείς να διεκδικήσεις ακόμα και 30%!". Ωστόσο, επίσημο νούμερο δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή.

2. Η οικοδομική δραστηριότητα έχει "πεθάνει". Κανένας δεν χτίζει, την ώρα που υπάρχουν 200.000 απούλητα σπίτια. Την ίδια ώρα, όμως, τα οικοδομικά υλικά συνεχίζουν να ακριβαίνουν! Έτσι γίνεται όταν έχει μια οικονομία στρεβλή -όταν δεν υπάρχουν κανόνες, θεριεύει η απληστία.

3. Όλοι περιμένουν τον Αρμαγεδδώνα να ξεσπάσει μέσα στο 2009, όταν η πραγματική οικονομία θα αρχίσει να έχει πρόβλημα. Τότε είναι που σπίτια θα αρχίσουν να ξεπουλιούνται σε τιμές χαμηλότερες των (σημερινών) αντικειμενικών.

4. Η συμβουλή γι' αυτούς που θέλουν να πουλήσουν είναι: Υπομονή αν μπορείς να περιμένεις 5 χρόνια. Αν δεν μπορείς, καλύτερα πούλα σήμερα, παρά αύριο. Αν βρεις αγοραστές.

5. Η συμβουλή γι' αυτούς που θέλουν να αγοράσουν είναι: Περίμενε λίγο ακόμα. Μέσα στο '09 θα πέσουν κι άλλο οι τιμές. Έχε, ωστόσο τις κεραίες σε εγρήγορση για ευκαιρίες. Ψάχνε τις αγγελίες τακτικά, δες όσα περισσότερα σπίτια μπορείς. Αυτά βέβαια με την προυπόθεση να έχεις αρκετό κεφάλαιο. Γιατί τα δάνεια αυτή τη στιγμή είναι φωτιά και λαύρα -άσε που δύσκολα τα δίνουν οι τράπεζες.

Δες τι έγραφε το σπιτόσκυλο πριν από τρεις μήνες και πριν από επτά μήνες (στα σχόλια) για το θέμα.
Ακόμα θυμήσου: Ειδήσεις απ' την κρίση.

Εσύ Την Ήξερες Την Καβαλλιανή;

Το σπιτόσκυλο δεν είχε ιδέα για το τί είναι η Καβαλλιανή και που βρίσκεται, αλλά νάσου ο αναγνώστης Γιάννης με το γεμάτο λινξ και πληροφορίες μέηλ του, που το ενημερώνει. Είναι, λοιπόν, ένα νησάκι έκτασης 2000 στρεμμάτων στον Ευβοϊκό κόλπο, 600 μέτρα από τις ακτές της νότιας Εύβοιας, το οποίο το αγόρασε ολόκληρο κάτι που λέγεται "Παραθεριστικός & Αστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων Εμπορικής Τράπεζας", δηλαδή με τον ένα ή τον άλλο τρόπο με δικά σου λεφτά αγοράστηκε. Τέλος πάντων, οι καλοί κύριοι του ΠΑΟΣΥΕΤ (ή κάπως έτσι) έχουν μεγαλεπίβολα και πολύ λεπτομερή σχέδια για το νησί, το οποίο σκοπεύουν να χωρίσουν σε 732 οικόπεδα του ενός στρέμματος προς πώληση, συν κοινόχρηστους χώρους, γήπεδα καταστήματα και τα τοιαύτα, καθώς και 500 στρέμματα δάσους. Έτσι το νησακι θα γίνει ένας πρότυπος παραθεριστικός οικισμός σύμφωνα με πρότυπα ξένα και όχι άσχημα. Το σπιτόσκυλο παραμένει αμυδρά δύσπιστο ως προς το κόνσεπτ, με κύριες ενστάσεις το ποσοστό κάλυψης της δόμησης (μοιάζει μπόλικο) και την αόριστη εσάνς δημοσίου που αναδίδει η διαχειρίστρια εταιρία. Ποιος ξέρει, όμως. Μπορεί οι άνθρωποι να τα κάνουν σωστά και η Καβαλλιανή να γίνει το νέο Κάπρι.

Δες εδώ το site της ΠΑΟΣΥΕΤ (ή κάτι τέτοιο) και εδώ δορυφορικές φωτογραφίες του νησιού. Μετά, έμπα να διαβάσεις για την Καβαλλιανή και την ιστορία της.

διάβασε περισσότερα →

Πώς Έχτισα Το Σπίτι Μου: Οι Φωτογραφίες

Είναι πια trend: Χτίζουν σπίτια, και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μοιράζονται τα πάντα στο Ίντερνετ. Το σπιτόσκυλο σου έδειξε τα blogs του Τζέισον απ' το Γουισκόνσιν, του Πολ από το Τέξας, του Τζέρεμι απ' το Τορόντο και το site του Μπλέικ από το Τέξας -τώρα θα σου δείξει τι έκανε ο άλλος Τζέισον, επίσης απ' το Τέξας (κάτι έχει το νερό εκεί, δεν εξηγείται): Ο τύπος έχτισε ένα φανταστικό σπίτι με τη γυναίκα του, ανέβασε 565 (!) φωτογραφίες στο flickr, και το έβαλε προς πώληση έναντι 1,8 εκατομμυρίων δολαρίων. Μπες και χάζεψε τις φωτογραφίες -έχει κάνει φανταστική δουλειά.

διάβασε περισσότερα →