Γιατί Δεν Είναι Πιο Φτηνά Τα Σπίτια;

Μια πολύ ενδιαφέρουσα πραγματεία του καθηγητή Γουίτολντ Ριμπζίνσκι. Μελετά το οικιστικό μοντέλο που εφαρμόστηκε μετά τον 2ο Παγκόσμιο Πόλεμο στις ΗΠΑ, με τις καινούριες γειτονιές-πόλεις (Levittowns από το όνομα του κατασκευαστή) που απευθύνονταν στους νέους που είχαν γυρίσει από τον πόλεμο. Κόστιζαν τότε τρεις φορές το ετήσιο εισόδημα του μέσου εργάτη. Σήμερα, όμως, το μέσο σπίτι στις ΗΠΑ κοστίζει έξι φορές το ετήσιο εισόδημα του μέσου εργάτη (στην Ελλάδα η αναλογία είναι σίγουρα μεγαλύτερη). Γιατί τόσο μεγάλη διαφορά; Δύο λόγοι, λέει ο καθηγητής: Πρώτον, πλέον τα οικόπεδα στην Αμερική είναι μεγαλύτερα, οπότε μειώνεται ο αριθμός των σπιτιών και άρα και η προσφορά, και δεύτερον, η φορολογική νομοθεσία, που περνά τα έξοδα για τα δημόσια έργα, την κατασκευή δρόμων και υποδομών γύρω από τα σπίτια (που τότε δεν υπήρχαν) κατευθείαν στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Είναι πολύ ενδιαφέρον, αλλά άμα είσαι χαζούλης ή δεν ξέρεις πολύ καλά αγγλικά άστο, θα σε κάψει και θα σε τρέχουμε φθινοπωριάτικα.

Θυμήσου: Τουλάχιστον τώρα στην Ελλάδα οι τιμές πέφτουν.

via dwell