Ευκαιρία: Αυθεντικό Σπίτι Του Φρανκ Λόιντ Ράιτ Πωλείται

Να κάτι που δε γίνεται κάθε μέρα: Ένα σπίτι σχεδιασμένο από τον Φρανκ Λόιντ Ράιτ χιμσέλφ πωλείται από τον ιδιοκτήτη του, ανακαινισμένο κι έτοιμο. Όχι από τα άλλα τα καινούρια, τα βασισμένα σε σχέδιά του. Ένα παλιό, αυθεντικό. Αυτό:

Ονομάζεται "La Miniatura" (οπότε καταλαβαίνεις ότι δεν είναι και τεράστιο), και βρίσκεται στην Πασαντίνα της Καλιφόρνια. Μόνο 7,5 εκ. δολάρια (4,75 εκ. ευρώ!).

Δες περισσότερα στο AD, πολλές φωτογραφίες στο Flickr και τις καλύτερες εντός του ποστ.

via Curbed LA

διάβασε περισσότερα →

Προχώ Αρκιτέκτσιουρ Στην Κύπρο

Μην κοροϊδευόμαστε: Το σπιτόσκυλο έριξε το βλέμμα του σε τούτα εδώ τα designάτα και ορθάνοιχτα στα βλέμματα των περαστικών σπίτια μόνο και μόνο επειδή χτίζονται στη γείτονα και αδελφή Ντζίμπρον. Τα σχεδίασαν αυτοί γι' αυτούς. Το σπιτόσκυλο, που επιθυμεί να σκαλίζει τη μύτη του και να ξύνει τα ούμπαλά του περιτριγυρισμένο από αδιαφανείς τοίχους, δεν θα τα προτιμούσε.

Έμπα για τα περαιτέρω.

via dezeen (πρόσεξε το κράξιμο στα σχόλια)

διάβασε περισσότερα →

Real Estate Τουρισμός Ι: Μανχάταν

Έστω, λοιπόν, ότι έχεις μαζέψει κάποια λεφτάκια, ότι έχεις και ένα σταθερό εισόδημα ικανό να υποστηρίξει ένα γερό δάνειο. Έστω ότι, σαν το σπιτόσκυλο, έχεις έντονες τάσεις φυγής, και θες να αλλάξεις ήπειρο. Εναλλακτικά, ας υποθέσουμε ότι θες να δεις διαμερίσματα στα οποία θα ήθελες να ζεις, αν μπορούσες, για να πάρεις και καμιά ιδέα προσαρμόσιμη στο δικό σου μπάτζετ. Το καλύτερο μέρος για όλα αυτά, το σπιτόσκυλο το 'χει ξαναπεί, είναι ένα: Η Νέα Υόρκη. Αυτό τον καιρό ένα σωρό ολοκαίνουρια κτίρια διαμερισμάτων έρχονται στην αγορά, σχεδιασμένα από διάσημους αρχιτέκτονες και με ονόματα που θυμίζουν είτε ξενοδοχεία, είτε διευθύνσεις. Το σπιτόσκυλο έψαξε στα sites τριών από δαύτα, και έκρινε, αυστηρά μα ακριβοδίκαια. Διάβασε:

1. The Visionaire

Σχεδιασμένο από none other than Σέζαρ Πέλι, ετούτη η γυάλινη φλοίδα βρίσκεται στην κάτω-κάτω ακρούλα του Μανχάταν. Δεν είναι η πρώτη περιοχή που θα διάλεγε το σπιτόσκυλο, όχι γιατί δεν είναι ωραία, αλλά επειδή είναι μακριά από τα αγαπημένα του μέρη, πιο βόρεια. Αλλά η τοποθεσία είναι θαυμάσια: Με απεριόριστη θέα θάλασσα, Νιου Τζέρσεϊ και ηλιοβασίλεμα (και τους ουρανοξύστες της FiDi από την άλλη), ότι πρέπει για να αράζει το σπιτόσκυλο δίπλα στο παράθυρο με το βιβλίο του κι ένα Lagavulin, ακούγοντας όπερα και το τσίκι τσίκι απ' την κουζίνα, όπου η σπιτοσκύλα θα ετοιμάζει γκουρμεδιές. Το κτίριο έχει και πισίνα και γυμναστήριο και το Battery Park από κάτω. Τα διαμερίσματα είναι από γκαρσονιέρες μέχρι τριάρια.

Έμπα μέσα για τα υπόλοιπα:

διάβασε περισσότερα →

Online Αγγελίες Part IV: Zklik

Να τι γίνεται: Το σπιτόσκυλο γράφει την αδέκαστη κριτική του για ένα (ή περισσότερα) websites real estate αγγελιών, και κάποιος γνωστός ενός φίλου ενός ξαδέρφου που φτιάχνει ένα άλλο site προτείνει στο σπιτόσκυλο να το δοκιμάσει.

Και το σπιτόσκυλο σπεύδει: Το Zklik είναι το πιο καλοσχεδιασμένο από όλα τα συναφή sites που έχει δει το σπιτόσκυλο, κυρίως επειδή μοιάζει με μηχανή αναζήτησης πραγμάτων, και όχι με παλαιο-portal-αχταρμά. Δύο αρνητικά που το σπιτόσκυλο εντοπίζει ευθύς εξαρχής: Απευθύνεται και στην Κυπριακή αγορά (μια οθόνη επιπλέον στην αρχή, για να επιλέξεις χώρα) και δεν έχει μόνο real estate, αλλά πλασαρίζεται ως γενικό site αγγελιών κάθε είδους. Αυτό δεν είναι αρνητικό per se, αλλά έχει ως αποτέλεσμα το σπιτόσκυλο βλέπει μια οθόνη γεμάτη με πράματα που δεν το ενδιαφέρουν, πράγμα απευκταίο.

Μπαίνοντας στα ακίνητα (693 προσφέρονταν όταν μπήκε το σπιτόσκυλο), καταλαβαίνεις τι είδους site είναι ετούτο, απλά κοιτώντας πώς έχει κατανεμημένες τις χύμα αγγελίες. Χρονολογικά. Ο αναγνώστης έχει τριάντα δευτερόλεπτα να μαντέψει ποιά ιδέα αντιγράφει το zklik.

Ακόμα;

Να το πάρει το ποτάμι;

Μα, το craigslist. Το Zklik φιλοδοξεί να γίνει το ελληνικό craigslist με λίγο περισσότερο χρώμα, κι αυτό επίσης δεν είναι κακό, per se. Το site έχει αναμφίβολα πολλά χαρίσματα, με το σημαντικότερο να είναι η απλότητα του σχεδιασμού, τα ωραία χρωματάκια, και το αυτονόητο: Μπορείς με τρία κλικ να βρεις αυτό που ψάχνεις, ή να καταλάβεις ότι δεν υπάρχει, και να μην ταλαιπωρείσαι.

Το πρόβλημα, βέβαια, παραμένει το νούμερο: 693. Σπίτια. Συνολικά. Είναι τραγελαφικά μικρό για να είναι χρήσιμο, οπότε δυστυχώς δεν μπορεί κανείς να χαρακτηρίσει το Zklik (ποιος ξέρει πώς προφέρεται;) ως χρήσιμο εργαλείο. Πάσχει κι αυτό από το ίδιο πρόβλημα: Περιμένει από τον κόσμο να βάλει από μόνος του τις αγγελίες, πράγμα που προς το παρόν μοιάζει να μη δουλεύει στην Ελλάδα. Αλλά από τα υπόλοιπα, είναι το πιο καλοσχεδιασμένο.

Αν δεν θυμάσαι, να τα υπόλοιπα:
Οι Χρυσές Αγγελίες, με το ενδιαφέρον δόλωμα
Το Greek Estate, με το Google Maps
Το Tospitimou, ακατάλληλο για επιληπτικούς
Το spitogatos.gr, με το ανατριχιαστικό όνομα
Το vres24.gr, με την άπλα.

Η Κατάρρευση Μιας Γειτονιάς

Το σπιτόσκυλο έχει ξανα-αναφερθεί στην κρίση της κτηματαγοράς (κυρίως της ξένης), είναι ένα θέμα πολύ σημαντικό που, αν η παγκόσμια ύφεση που ζούμε τώρα συνεχιστεί για πολύ, θα τη δούμε και στα μέρη μας, πολύ έντονα. Πολύς κόσμος πήρε πολύ μεγάλα δάνεια με όρους αρκετά αισιόδοξους, και μπορεί σύντομα να αρχίσουν να πέφτουν τα κανόνια, όπως έγινε στις ΗΠΑ. Σε πρόσφατο άρθρο του ελιτίστικου και ιντελεκτουέλ περιοδικού Atlantic το σπιτόσκυλο διάβασε την ιστορία μιας γειτονιάς αρκετά εύπορης στη Φλόριντα, όπου ένα ένα τα σπίτια βγαίνουν σε πλειστηριασμό, καθώς οι καταχρεωμένοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να τα πουλήσουν. Πολύ διδακτική.

Πάτα και τις φωτογραφίες εδώ για να δεις τα γραφήματα. Το αποπάνω έχει ένα ένα τα σπίτια της γειτονιάς που βρίσκονται υπό παραχώρηση, και το παρακάτω τις επαρχίες όπου κατάσχονται τα περισσότερα σπίτια -σε μερικά σημεία ακόμα και το 5% του συνόλου των σπιτιών είναι υπό κατάσχεση!

Α, Εδώ Χάθηκες, Μάικλ

Ο Μάικλ του Lost είχε χαθεί για δύο χρόνια, ξαφνικά (ALERT: Spoilers στο link!) νάτονα, εμφανίστηκε πάλι. Που ήταν; Σ' αυτό εδώ το σπίτι. Δηλαδή, για να μη μπερδεύεσαι και νομίζεις ότι το σπιτόσκυλο πάει να σου χαλάσει την έκπληξη, ο ηθοποιός Χάρολντ Περινό που στη σειρά υποδύεται τον Μάικλ ζούσε σ' αυτό εδώ το σπίτι στο Λος Άνχελες, το οποίο τώρα πουλάει για 2,4 εκατομμύρια δολάρια. Το σπιτόσκυλο κρίνει πως είναι μια αξιοπρεπής φωλίτσα, 200+ τετραγωνικά, τίποτα σπουδαίο όμως, οπωσδήποτε ένας από τους πιο προβληθέντες ήρωες του Lost θα το είχε πουλήσει από τη δεύτερη σεζόν. Τι να κάνεις, ο φόβος της ανεργίας τα έχει αυτά. Δες φωτογραφίες εδώ.

Και Ο Μπέκαμ Θύμα Της Κρίσης; Και Ο Μπέκαμ.

Ετούτη είναι η μόνη φωτογραφία του σπιτιού του Μπέκαμ στη Μαδρίτη που βρήκε το σπιτόσκυλο. Είναι και τα Ισπανικά του λίγο σκουριασμένα, καταλαβαίνεις. Το θέμα μας είναι ότι ο φινετσάτος μετροσέξουαλ μπαλαδόρος προσπαθεί τώρα να το πουλήσει, καθώς όπως πιθανότατα ξέρεις έχει μετακομίσει εδώ και καιρό στο Λος Άνχελες, όπου ενίοτε αγωνίζεται με την ντόπια ομάδα ποδοσφαίρου, και κατά συνέπεια δεν το χρειάζεται πια. Έλα που όμως η αγορά και στην Ισπανία είναι στα χειρότερά της, και ο Μπέκαμ ζητάει 8 εκατομμύρια για την τριόροφη βίλα στην περιοχή La Moraleja (την είχε αγοράσει 4,5 μύρια όταν πήγε στη Ρεάλ). Το αναπόφευκτο αποτέλεσμα: Κανένας δεν την αγοράζει.

Το σπιτόσκυλο στο ξαναλέει: Τα πράγματα είναι σκούρα.

Αγορά Ή Νοίκι; Πέντε Μύθοι

Το σπιτόσκυλο νοικιάζει, αλλά πάντα έχει την αγορά στο πίσω μέρος του μυαλού του, βραχυμεσομακροπρόθεσμα, θεωρητικά. Κάτι το ενοχλεί όμως. Κάτι δεν το πείθει πως η αγορά κατοικίας είναι πια και τόσο σημαντικό πράγμα. Οι ενστάσεις δεν είναι τελείως αφηρημένες, είναι σημαντικές και συγκεκριμένες, αλλά μέχρι τώρα δεν τις είχε βρει τόσο ξεκάθαρα γραμμένες πουθενά. Διάβασε εδώ τους πέντε μύθους για την αγορά και την ενοικίαση κατοικίας. Είναι αμερικανοκεντρικοί (τα δάνεια είναι λίγο διαφορετικά εκεί) αλλά εν πολλοίς ισχύουν και στην Ελλάδα. Για παράδειγμα:

Myth #1: Renting is Like Throwing Your Money Away

Buyers throw their money away for the first five years they own a home, because they simply give money to the bank for the privilege of borrowing money. Renters, on the other hand, pay for one thing every month: shelter. They don't pay interest to the bank, property taxes or maintenance fees. They pay rent.

Myth #3: It Doesn't Cost Any More to Buy Than It Does to Rent

People can usually rent a home by paying first month's rent, last month's rent and possibly a security deposit. All the money that is paid initially actually goes towards monthly payment obligations, with the exception of the security deposit, which is nearly always returned to the renter in the end. When a person buys a home, the money that is paid upfront is more significant and may or may not be seen again. Initial costs aside, there are also other costs a buyer is responsible for that a renter is not, such as mortgage interest, property taxes, insurance and maintenance. These costs can add up and may even increase significantly over the years.

Myth #5: Houses are a Good Investment

The reality is that housing is not an investment. It's shelter. That is all housing has ever been. Self-serving organizations like the National Association of Realtors like to tell people that buying a home is a good way to build long-term wealth, but this statement couldn't be further from the truth.

Το σπιτόσκυλο το σκέφτεται και επιφυλάσσεται να επανέλθει στο θέμα με μια εκτενέστερη αλλά πιο μπακαλίστικη ανάλυση.

Φτου, Το Πήρανε: Το Παλάτι του Βερσάτσε

Είναι ένα αριστούργημα πάνω στη λίμνη του Κόμο, ένα παλάτι απερίγραπτο, γιγάντιο, με κήπους ατελείωτους και καλοφροντισμένους. Αλλά -αλίμονο- η Villa Fontanelle με τ' όνομα είχε πέσει σε μαρασμό από τότε που ο σχεδιαστής μόδας Τζιάνι δολοφονήθηκε αναπάντεχα και αδιανόητα από έναν μανιακό δολοφόνο στο Μαϊάμι. Όπου υπάρχει μαρασμός και πολυτέλεια, βέβαια, φυτρώνει και ένας Ρώσος χαϊχλίδουλας, που έβγαλε δις απ' το ξεπούλημα της Σοβιετικής Ένωσης. Το 'χουμε δει το παραμύθι εδώ κι εδώ. Ο συγκεκριμένος Ρώσος, που τώρα θα μένει μια βαρκάδα δρόμο απ' τον Τζορτζ Κλούνεϊ, λέγεται Αρκάντι Νόβικοφ και είναι ο πιο πανίσχυρος ρεστορατέρ της Μόσχας. Διάβασε περισσότερα για την αγοραπωλησία στους Times, το σπιτόσκυλο πάει να θρηνήσει το χαμό λίγης ακόμα υπέροχης αρχιτεκτονικής στους σλαβλάχους.

Α, και μπες μέσα στο post για περισσότερες φωτογραφίες

via Real Estalker

διάβασε περισσότερα →