real estate

Real Estate Online: Redux

Πριν από λίγο καιρό το σπιτόσκυλο είχε περάσει απ' το μικροσκόπιο τρία websites που χρησίμευαν για να βρεις εσύ σπίτι. Δεν του άρεσε κανένα ιδιαίτερα. Τώρα μαθαίνει πως υπάρχει και ένα τέταρτο, πιο φρέσκο, και αυτό μοιάζει ελπιδοφόρο.

Το greekestate.gr είναι πιο καλοσχεδιασμένο από τα υπόλοιπα, και προσφέρει και υπηρεσίες που κάνουν το σπιτόσκυλο να γουργουρίζει ευχαριστημένο: Έχει Google Maps χάρτες που σου δείχνουν πού ακριβώς βρίσκεται το εκάστοτε διαμέρισμα, υπολογισμό κόστους ανά τετραγωνικό για να ξέρεις τί σου ζητάνε, επιλογή επικοινωνίας κατ' ευθείαν μ' αυτόν που πουλάει/νοικιάζει το σπίτι και, το κυριότερο, όλα αυτά είναι ορθολογικά παρουσιασμένα, για να ξέρεις που να πατήσεις και τι να κάνεις.

Το σπιτόσκυλο ευχαριστημένο έπαιξε με το greekestate.gr, αλλά διαπίστωσε ότι πάσχει στο ίδιο σημείο που πάσχουν τα περισσότερα social πράγματα στο ελληνικό Ίντερνετ: Στο περιεχόμενο. Οι τύποι δεν είναι μεσίτες, λεφτά περιμένουν να βγάλουν από τις διαφημίσεις (και έχουν χώσει πολύ περισσότερες Google Ads από όσες θα έπρεπε), αλλά το site έχει μέσα σχετικά λίγα σπίτια, από σχετικά λίγες περιοχές. Το θέμα είναι Catch-22: Για να μπει κοσμος στο site πρέπει να έχει μέσα πολύ πράμα για να ψάξει, και για να έχει μέσα πράγμα, πρέπει να μπαίνει πολύς κόσμος. Οπότε; Το σπιτόσκυλο θα παρακολουθήσει με προσοχή την εξέλιξη του greekestate.gr γιατί μοιάζει ελπιδοφόρο και καλοφτιαγμένο. Αλλά αυτό δεν αρκεί για να πιάσει ένα site στη χώρα αυτή, πιστεύει.

Αχ, Νου Γιορκ

Αν ρώταγες το σπιτόσκυλο σε ποιά πόλη του κόσμου θα διάλεγε να ζήσει, θα σου έλεγε απερίφραστα "στη Νέα Υόρκη". Μέσα στο Μανχάταν, κιόλας, στη βαβούρα. Ναι, δεν είναι και η πιο λογική επιλογή και ναι, το σπιτόσκυλο δεν νομίζει ότι θα άντεχε πάνω από δυο χρόνια, μετά θα διάλεγε κάτι πιο λογικό, ένα Μόναχο, ένα Μόντρεαλ, ένα Σίδνεϊ, αλλά για αυτά τα δύο χρόνια θα διάλεγε ΝΥ, χωρίς δεύτερη σκέψη. Και αν είχε άπειρα λεφτά, θα διάλεγε να ζήσει σε ένα από αυτά τα καινούρια (ή ανακαινισμένα) κτίρια με διαμερίσματα, σχεδιασμένα από αρχιτέκτονες διάσημους. Το ένθετο περιοδικό των Κυριακάτικων New York Times είχε πρόσφατα ένα άρθρο με ωραίες φωτογραφίας από το νέο κτίριο των Herzog και de Meuron στην Bond Street, στο νούμερο 40 (40 Bond λέγεται), το οποίο έχει πανάκριβα και χλιδάτα διαμερίσματα και το οποίο έφτιαξε ο Ίαν Σρέιγκερ, αυτός του Studio 54 και των ξενοδοχείων στο Μαϊάμι και αλλού. Πρόσεξε τι έχουν κάνει οι τύποι με την πρόσοψη.

Είναι φανταστικά αυτά τα νέου τύπου κτίρια: Προσφέρουν ωραία, μοντέρνα διαμερίσματα, μαζί με υπηρεσίες επιπέδου ξενοδοχείου πολυτελείας, όπως 24ωρο concierge, παρκαδόρο, γυμναστήριο για τους κατοίκους, υπηρεσία καθαρισμού των διαμερισμάτων, φρέσκα λουλούδια κάθε μέρα, τέτοια πράγματα, πολιτισμένα. Είναι πανάκριβα, φυσικά, αλλά σου δίνουν μια ποιότητα ζωής, βρε αδερφέ. Το σπιτόσκυλο έγραψε πρόσφατα για τον Χάρι Πότερ, που ψώνισε ένα παρόμοιο διαμέρισμα στο Σόχο. Κάτι ξέρει ο Χάρι Πότερ. Ο ίδιος ο Ίαν Σρέιγκερ θα μένει στο ρετιρέ του 40 Bond. Κάτι ξέρει και ο Ίαν Σρέιγκερ.

Προλαβαίνεις να πάρεις το διαμερισματάκι σου εδώ. Μόνο βιάσου: Μόνο τρία έχουν μείνει. Το σπιτόσκυλο, μετά από πολλή μελέτη, προτείνει το 9Α. Είναι 305 τετραγωνικά, έχει 4 υπνοδωμάτια, 25 παράθυρα και κοστίζει 9,95 εκατομμύρια δολάρια (6,8 εκ. ευρώ!).

Επίσης, σου προτείνει να δεις και το άλλο Νεοϋορκέζικο κτίριο του Ίαν Σρέιγκερ, σε καλύτερη περιοχή, πάνω στο Gramercy Park, δίπλα στο Gramercy Park Hotel, με όλες τις ανέσεις το ξενοδοχείου και τρομερή θέα. Δυστυχώς όλα τα διαμερίσματα σ' αυτό έχουν πουληθεί. Γαμώτη.

Διαφήμιση 300×250 Google

Τι Παίρνεις Με Ένα Εκατομμύριο

Το περιοδικό-για-λεφτάδες Forbes έχει άρθρο ενδιαφέρον, που αναφέρει πόσο σπίτι ψωνίζεις σε διάφορες χώρες του κόσμου με ένα εκατομμύριο δολάρια. Δηλαδή, με 680.000 ευρώ. Στη Νέα Υόρκη, ας πούμε, παίρνεις ένα δυάρι 65 τετραγωνικών κοντά στα Ηνωμένα Έθνη (καμία σχέση μ' αυτά που διαβάζεις αλλού, δηλαδή), στις μεγαλουπόλεις του κόσμου το πολύ να πάρεις ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα, αλλά σε χώρες φτωχές κι αναπτυσσόμενες μπορείς να τσιμπήσεις μια μικρή έπαυλη. Διάβασε τα παραδείγματα εδώ.

Το σπιτόσκυλο, με τις βαθιές του γνώσεις για το εγχώριο real estate, εκτιμά ότι με 680.000 ευρώ μπορείς να πετύχεις μια ωραιότατη μονοκατοικία μέχρι 10ετίας με κήπο, γύρω στα 22ο-250 τετραγωνικά, σε ένα ήσυχο βόρειο προάστιο όπως ή Νέα Ερυθραία, ας πούμε. Ή ένα μεσαίο διαμέρισμα 20ετίας στο Κολωνάκι.

Στην Αίγυπτο, όμως, μπορείς να ψωνίσεις το αποκάτω:


Το Σπίτι Του Πίτερ Παν

Το σπιτόσκυλο με χαρά και αγαλλίαση χαζεύει τις φωτογραφίες από το σπίτι που παλιά ανήκε στον συγγραφέα Τζέιμς Μάθιου Μπάρι, αυτόν που έγραψε τον Πίτερ Παν, και το οποίο τώρα πωλείται. Ο Μπάρι ζούσε σ' αυτό εδώ το σπίτι, που βρίσκεται απέναντι από τους κήπους του Κένσινγκτον, και στις μοναχικές του βόλτες στους κήπους εκείνους γνώρισε τα πέντε πιτσιρίκια της χήρας και τα αγάπησε. Κι αυτό δεν είναι σεξουαλικό υπονοούμενο, στα αλήθεια γνώρισε πέντε πιτσιρίκια μιας χήρας, και τα αγάπησε, και από αυτά εμπνεύστηκε τον Πίτερ Παν. Ο επόμενος αγοραστής του σπιτιού θα πρέπει να σκάσει 6,75 εκατομμύρια λίρες (9 εκ. ευρώ και κάτι ψιλά) για να το τσιμπήσει. Είναι 313 τετραγωνικά, έχει έξι υπνοδωμάτια, έναν θαυμάσιο κήπο, θέλει λίγη δουλίτσα/ανακαίνιση, αλλά σου δίνει τη δυνατότητα να δείχνεις το αποκάτω υπνοδωμάτιο και να λές "αυτό ήταν το δωμάτιο της Γουέντι. Από αυτό το παράθυρο πέταξε στη Χώρα του Ποτέ".

Αν είσαι πονόψυχος κι ευαίσθητος λεφτάς, σπεύσε να το πάρεις εδώ, πριν το τσιμπήσει κανένας αγροίκος Ρώσος ολιγάρχης.

Αγόρασε Σπίτι Στο Μανχάταν

Το σπιτόσκυλο διαβάζει στην κατά τα άλλα έγκριτη εφημερίδα "Τα Νέα" ότι Αμερικανικά μεσιτικά γραφεία έρχονται στην Ελλάδα για να πουλήσουν διαμερίσματα του Μανχάταν σε Έλληνες. Με την κρίση που μαστίζει την αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ, απ' τα μαλλιά τους πιάνονται οι άνθρωποι, τι να πούμε, ότι μπορεί ο καθένας κάνει. Και, πράγματι, μπορεί ένας Έλληνας να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν, γιατί όχι, τόσοι Ρώσοι και Κινέζοι το κάνουν. Από την άλλη πλευρά, το άρθρο των "Νέων" βρίθει από νούμερα, τα οποία είναι όλα κωμικοτραγικά εξωπραγματικά. "Διαμέρισμα 80 τμ.", λέει, "σε καινούρια πολυκατοικία-ουρανοξύστη, με θυρωρό, πάρκινγκ και ένα σωρό παροχές", κοστίζει "από 540.000 μέχρι 700.000 ευρώ". Το σπιτόσκυλο είναι πρόθυμο να υποθηκεύσει το δεξί του νεφρό, τα γεννητικά του όργανα και το αριστερό πίσω πόδι του αν του βρείς διαμέρισμα 80τμ. σε καινούριο χλιδάτο ουρανοξύστη του Μανχάταν με 540 χιλιάρικα. Άλλο ωραίο: "Μονοκατοικία 350τμ, από 1.690.000 μέχρι 2.700.000". Στο Μανχάταν. Yeah right.

Κάνε ένα search εδώ για να διαπιστώσεις για πόσο μεγάλη διαφορά μιλάμε.

Έκτρωμα!

Να το δίκτυο νησιών που οι τρελοί Άραβες του Ντουμπάι χτίζουν μέσα στη βρώμικη θάλασσά τους για να υποδεχτεί ορδές Δυτικών που θα'ρθουν να λιαστούν στην imported άμμο τους κάτω από τον καυτό ήλιο και την αντανάκλαση απ' τα χρυσάφια. Κάνε κλικ πάνω στη θεαματική δορυφορική φωτογραφία για να το δεις τεράστιο. Δεν μοιάζει καν με φοίνικα.

Δυο Άρθρα, Πολύ Διαφορετικά

Στο ίδιο τεύχος του τεχνολαγνικού περιοδικού Wired, το σπιτόσκυλο βρήκε δυο άρθρα που το ενδιέφεραν τα μάλλα, εντελώς διαφορετικά μεταξύ τους.

Το πρώτο αναφέρεται σε έναν πολιτικό μηχανικό-γάτο, της λαομίσητης μα αποτελεσματικής κατασκευαστικής εταιρίας SOM, που βρήκε έναν τρόπο να φτιάχνει πολύ πολύ ψηλά κτίρια, για τα οποία έχω ήδη γράψει.

Το δεύτερο αναφέρεται σε έναν ιδιοφυή τύπο που άλλαξε τα δεδομένα του real estate στις ΗΠΑ φτιάχνοντας ένα site που σου επιτρέπει να δεις πόσο πιάνει το σπίτι σου στην αγορά -και πόσο πιάνει το σπίτι του γείτονα.

Το σπιτόσκυλο λέει, very nice.

Α, και καλή χρονιά.

Κιάλλοφτ

Μια και πήραμε σβάρνα τα λοφτς, το σπιτόσκυλο σκαλίζοντας βρήκε ετούτο εδώ το άρθρο στο Great Homes των New York Times, το οποίο αναφέρεται σε ένα λοφτοειδές διαμέρισμα στου Ψυρρή, εδώ στην Αθήνα. Ανήκει σε έναν Ελληνοαμερικανό δικηγόρο που ονομάζεται Νικόλας Πισάρης, και ο οποίος περνά το μισό χρόνο στο σπίτι του στο Μαϊάμι και τον άλλο μισό σ' αυτό εδώ το λοφτ, που καλύπτει τους δύο τελευταίους ορόφους ενός από αυτά τα κακάσχημα ψευτομοντέρνα κτίρια στην βρώμικη και φασαριόζικη για τα γούστα του σπιτόσκυλου γειτονιά. Διάβασε το άρθρο και δες τις φωτογραφίες: η διακόσμηση είναι στο στυλ "αχταρμάς" αλλά η διαρρύθμιση μοιάζει ωραία, και η θέα είναι όλα τα λεφτά.

Πάμε Λοφτ

Το σπιτόσκυλο λατρεύει τα λοφτς κυρίως επειδή λατρεύει τους μεγάλους, ανοιχτούς χώρους. Μπορεί να φταίει ένα πολύπλοκο κατοχικό σύνδρομο, ή κάτι φροϋδικό, ή το ότι από σπιτοκουτάβι ήθελε ένα μεγάλο δωμάτιο δικό του για να παίζει μπάλα. Το θέμα είναι ότι του αρέσουν, πολύ, και ίσως και να επέλεγε να ζήσει σε ένα αν είχε τα λεφτά και αν κάποιος μπορούσε να το πείσει ότι όλος αυτός ο ανοιχτός χώρος μπορεί να ζεσταθεί οικονομικά και οικολογικά στα κρύα του χειμώνα.

Αφορμή όλων αυτών, αυτό εδώ το διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη (πού αλλού) που προέκυψε απ' τη συνένωση δύο ορόφων ενός παλιού εργοστασίου (τι άλλο) και που μοιάζει σαν έργο τέχνης, και επίσης σαν να μην έχει ζήσει εκεί μέσα αληθινός άνθρωπος ούτε μια μέρα.

Αν θές κάτι στο ελληνικό (που ελληνικό θα θες, το σπιτόσκυλο το ξέρει), μπορείς να πας μια βόλτα εδώ, στο Θησείο, όπου κάτι αρχιτέκτονες πήραν ένα παλιό κτίριο πάνω στην Πειραιώς και το έκαναν τρία μαγαζιά, έναν πολυχώρο, υπόγειο πάρκιν και, ναι, 19 λοφτ-οειδή διαμερίσματα έκτασης από 80 μέχρι 230 τετραγωνικά. Το σπιτόσκυλο είχε ακούσει για το Thission Lofts στο παρελθόν, και το βρήκε πολύ ενδιαφέρον, ειδικά τις τιμές που του φάνηκαν εξωφρενικές και ξύπνησαν την σφοδρή επιθυμία του να το δει από κοντά. Μέχρι τώρα η βαρεμάρα και το εξοντοτικά μπίζι λάιφσταϊλ του δεν του έχουν επιτρέψει να το κάνει. Αλλά σύντομα.

PS: Παρεμπιπτόντως, το σπιτόσκυλο πέρασε ατέλειωτες ώρες χαράς όταν πρωτομετακόμισε στο σημερινό του σκυλόσπιτο, παίζοντας μπάλα στο άδειο και σχετικά αχανές σαλόνι του.

Πόσο Σπίτι Παίρνεις Με 50.000 Ευρώ;

Ένα αυστριακό περιοδικό έκατσε και έκανε τους υπολογισμούς, οι οποίοι στο σπιτόσκυλο φαντάζουν μπακαλίστικοι, μα ενδιαφέροντες nevertheless. Να πόσα τετραγωνικά αγοράζεις με 50 χιλιάρικα σε μερικές πόλεις του κόσμου:

Πεκίνο: 30,4 τμ.
Σίδνεϊ: 8,9 τμ.
Σαγκάη: 21,5 τμ.
Βερολίνο: 22,6 τμ.
Νέα Υόρκη: 4,1 τμ.
Τόκιο: 6,7 τμ.
Βιέννη: 16,1 τμ.
Ντουμπάι: 59,8 τμ.

Πόσο να 'ναι το νούμερο της Αθήνας; Το σπιτόσκυλο το κόβει γύρω στο 25, ίσως 28. Ενδιαφέρεται να ακούσει τη γνώμη σου, όμως.

  1. 1
  2. ...
  3. 46
  4. 47
  5. 48
  6. 49
  7. 50
  8. 51
  9. 52
  10. 53