real estate

Και Ο Μπέκαμ Θύμα Της Κρίσης; Και Ο Μπέκαμ.

Ετούτη είναι η μόνη φωτογραφία του σπιτιού του Μπέκαμ στη Μαδρίτη που βρήκε το σπιτόσκυλο. Είναι και τα Ισπανικά του λίγο σκουριασμένα, καταλαβαίνεις. Το θέμα μας είναι ότι ο φινετσάτος μετροσέξουαλ μπαλαδόρος προσπαθεί τώρα να το πουλήσει, καθώς όπως πιθανότατα ξέρεις έχει μετακομίσει εδώ και καιρό στο Λος Άνχελες, όπου ενίοτε αγωνίζεται με την ντόπια ομάδα ποδοσφαίρου, και κατά συνέπεια δεν το χρειάζεται πια. Έλα που όμως η αγορά και στην Ισπανία είναι στα χειρότερά της, και ο Μπέκαμ ζητάει 8 εκατομμύρια για την τριόροφη βίλα στην περιοχή La Moraleja (την είχε αγοράσει 4,5 μύρια όταν πήγε στη Ρεάλ). Το αναπόφευκτο αποτέλεσμα: Κανένας δεν την αγοράζει.

Το σπιτόσκυλο στο ξαναλέει: Τα πράγματα είναι σκούρα.

Αγορά Ή Νοίκι; Πέντε Μύθοι

Το σπιτόσκυλο νοικιάζει, αλλά πάντα έχει την αγορά στο πίσω μέρος του μυαλού του, βραχυμεσομακροπρόθεσμα, θεωρητικά. Κάτι το ενοχλεί όμως. Κάτι δεν το πείθει πως η αγορά κατοικίας είναι πια και τόσο σημαντικό πράγμα. Οι ενστάσεις δεν είναι τελείως αφηρημένες, είναι σημαντικές και συγκεκριμένες, αλλά μέχρι τώρα δεν τις είχε βρει τόσο ξεκάθαρα γραμμένες πουθενά. Διάβασε εδώ τους πέντε μύθους για την αγορά και την ενοικίαση κατοικίας. Είναι αμερικανοκεντρικοί (τα δάνεια είναι λίγο διαφορετικά εκεί) αλλά εν πολλοίς ισχύουν και στην Ελλάδα. Για παράδειγμα:

Myth #1: Renting is Like Throwing Your Money Away

Buyers throw their money away for the first five years they own a home, because they simply give money to the bank for the privilege of borrowing money. Renters, on the other hand, pay for one thing every month: shelter. They don't pay interest to the bank, property taxes or maintenance fees. They pay rent.

Myth #3: It Doesn't Cost Any More to Buy Than It Does to Rent

People can usually rent a home by paying first month's rent, last month's rent and possibly a security deposit. All the money that is paid initially actually goes towards monthly payment obligations, with the exception of the security deposit, which is nearly always returned to the renter in the end. When a person buys a home, the money that is paid upfront is more significant and may or may not be seen again. Initial costs aside, there are also other costs a buyer is responsible for that a renter is not, such as mortgage interest, property taxes, insurance and maintenance. These costs can add up and may even increase significantly over the years.

Myth #5: Houses are a Good Investment

The reality is that housing is not an investment. It's shelter. That is all housing has ever been. Self-serving organizations like the National Association of Realtors like to tell people that buying a home is a good way to build long-term wealth, but this statement couldn't be further from the truth.

Το σπιτόσκυλο το σκέφτεται και επιφυλάσσεται να επανέλθει στο θέμα με μια εκτενέστερη αλλά πιο μπακαλίστικη ανάλυση.

Διαφήμιση 300×250 Google

Φτου, Το Πήρανε: Το Παλάτι του Βερσάτσε

Είναι ένα αριστούργημα πάνω στη λίμνη του Κόμο, ένα παλάτι απερίγραπτο, γιγάντιο, με κήπους ατελείωτους και καλοφροντισμένους. Αλλά -αλίμονο- η Villa Fontanelle με τ' όνομα είχε πέσει σε μαρασμό από τότε που ο σχεδιαστής μόδας Τζιάνι δολοφονήθηκε αναπάντεχα και αδιανόητα από έναν μανιακό δολοφόνο στο Μαϊάμι. Όπου υπάρχει μαρασμός και πολυτέλεια, βέβαια, φυτρώνει και ένας Ρώσος χαϊχλίδουλας, που έβγαλε δις απ' το ξεπούλημα της Σοβιετικής Ένωσης. Το 'χουμε δει το παραμύθι εδώ κι εδώ. Ο συγκεκριμένος Ρώσος, που τώρα θα μένει μια βαρκάδα δρόμο απ' τον Τζορτζ Κλούνεϊ, λέγεται Αρκάντι Νόβικοφ και είναι ο πιο πανίσχυρος ρεστορατέρ της Μόσχας. Διάβασε περισσότερα για την αγοραπωλησία στους Times, το σπιτόσκυλο πάει να θρηνήσει το χαμό λίγης ακόμα υπέροχης αρχιτεκτονικής στους σλαβλάχους.

Α, και μπες μέσα στο post για περισσότερες φωτογραφίες

via Real Estalker

διάβασε περισσότερα →

Το Κούτσικο Σκυλόσπιτο

Του σπιτόσκυλου του αρέσουν τα μικρά σπιτάκια, κι αυτό είναι μικρότερο κι από μικρό: Είναι το σπίτι-νάνος, το σπίτι-πυγμαίος, το σπίτι-γκαράζ, όπως θες πέστο. Βρίσκεται στο Τορόντο, είναι 27-28 τετραγωνικά, έχει και μικρή αυλούλα από πίσω και πωλείται για (κρατήσου) 170.οοο δολάρια. Μπες εδώ για περισσότερες λεπτομέρειες, και μπες στο post για φωτογραφίες από το μικρούτσικο εσωτερικό.

via Materialicious

διάβασε περισσότερα →

Η Αντζελίνα και ο Μπραντ Στην Προβηγκία

Α, οι πλούσιοι και οι διάσημοι. Τι τρέλες παν και κάνουν. Δες το πεντάμορφο ζευγάρι των φιλάνθρωπων σταρ με τα πολύχρωμα παιδιά, που καιρό ζαχάρωναν αυτό εδώ το αριστούργημα σε μια περιοχή της Γαλλίας που λέγεται Προβάνς, αλλά που εμείς αποκαλούμε Προβηγκία. Είναι ένα κτήμα μεγάλο με ένα κτίσμα-πρώην μοναστήρι, αριστούργημα παιδί μου, το σπιτόσκυλο το κοιτάει και του τρέχουνε τα σάλια.

Μπραντζελίνα Χόουμ

Έχει περιπέτεια όμως η ιστορία: Ο κύριος Μπραντ ήθελε, λέει, να φτιάξει μίνι-πίστα στους κήπους, για να τρέχει με τις μοτοσυκλέτες του. Πίστα. Για μοτοσυκλέτες. Έτσι είναι άμα είσαι πλούσιος και διάσημος -μπορείς να μείνεις για πάντα παιδί. Οι Γάλλοι ιδιοκτήτες λοιπόν έκαναν κόνξες, και "δεν θέλουμε" και "c'est pas possible" και "merde!" αλλά μετά ήρθε η κρίση και έσφιξε το σκατό, κι έγινε η αγουρίδα μέλι, και το κατάπιαν το πικρό αυτό ποτήρι και, σύμφωνα με τα κουτσομπολιά, το 'δωσαν και το παλιάμπελο, για 20 εκατομμύρια δολάρια παρά κάτι. Βέβαια, η οικογένεια Τζολί-Πιτ που σύντομα θα αποκτήσει και πέμπτο κουτσούβελο, έχει ήδη τέσσερες σκυλοσπιταρόνες στην ευρύτερη περιοχή του Λος Άνχελες, και άλλο ένα στη Νέα Ορλεάνη, την οποία στηρίζουν με πάθος μετά τα όσα τράβηξε απ' τον τυφώνα. Αλλά η Προβάνς, τι ομορφιά. Το σπιτόσκυλο δεν θα είχε αντίρρηση να τον υιοθετήσουν οι συμπαθείς αν και αργόσχολοι πεντάμορφοι σταρ, για να ροβολάει στα χωράφια της Προβηγκίας. Θα προσέχει, βέβαια, για τις μοτοσυκλέτες.

Μπες στο post για περισσότερες φωτό.

via Real Estalker

διάβασε περισσότερα →

Το Ακριβότερο Σπίτι Του Κόσμου: Πάλι

Το ρεκόρ καταρρίφθηκε, πλέον το ακριβότερο σπίτι του κόσμου είναι το επταόροφο 8 St. James Square, που αλλού, στο Λονδίνο. Το κτίριο, σε θέση επίζηλη, κόστισε 150 εκατομμύρια ευρώ στον αγοραστή, που σκοπεύει να το μετατρέψει σε έξι υπερπολυτελή οροφοδιαμερίσματα, τα οποία και θα μοσχοπουλήσει σε τιμές εφάμιλλες του One Hyde Park, που το σπιτόσκυλο εξέτασε πρόσφατα. Το σπιτόσκυλο έχει να πει ότι οι άνθρωποι -και δη οι Άγγλοι- είναι τρελοί. Κρίση; Που είναι η κρίση;

via The Times

Η Βίλα Του Χατζηνικολάου: Ασανσέρ, Τελεφερίκ, Χολή

Το σπιτόσκυλο έχει επιλέξει να μην έχει γνώμη για τα συμβάντα στην εφημερίδα "Πρώτο Θέμα", την οποία παλιά ξεκοκάλιζε, αλλά πλέον έχει βαρεθεί λίγο, σαν γυναίκα που δεν ήταν τελικά αυτό που νόμιζες, και πας βόλτα μαζί της πότε πότε έτσι, από συνήθεια. Κάτι που πάντα απολάμβανε, όμως, ήταν αυτά τα real estate θέματα με τα σπίτια των πλουσίων, σετάκι με την κοινωνική καταγγελία "που τα βρήκατε τα λεφτά κύριε;" και "πώς φτιάχνεις πισίνα την ώρα που ο κοσμάκης πεινάει;". Το σπιτόσκυλο σιχαίνεται το λαϊκισμό αυτού του είδους, βέβαια, την ιδέα ότι δεν επιτρέπεται κανένας να έχει σπίτι με πισίνα επειδή ο κοσμάκης πεινάει, αλλά ομολογουμένως απήλαυσε τη διαπόμπευση του Μαγγίνα με το τραγελαφικό compound-αναψυκτήριο, ή του Ρουσόπουλου με το σπίτι στο Καπανδρίτι που μπορεί να μην ήταν και καμιά βιλάρα, αλλά 120.000 που το δήλωσε δεν κόστιζε επ' ουδενί.

Σήμερα που μιλάμε το Πρώτο Θέμα που κυκλοφορεί ασχολείται με άλλο λαοπρόβλητο κύριο, το Νίκο Χατζηνικολάου, αλλά αυτή τη φορά η διαπόμπευση είναι λίγο τζούφια. Δες το σπίτι, πρώτα απ' όλα:

Βίλα Chatzinique

Είναι, λέει, ένα σπίτι 700 τετραγωνικών και τεσσάρων επιπέδων σε οικόπεδο ενός στρέμματος στην Πολιτεία, με φοβερή θέα, ασανσέρ για την Πόρσε, τελεφερίκ για τους καλεσμένους, δύο πισίνες, και τιμή κατασκευής 2,5 εκ. ευρώ. ΟΚ, τα χάλια του έχει, όπως και να το κάνουμε. Αλλά η κριτική της εφημερίδας αφήνει το σπιτόσκυλο με απορία και λίγη απογοήτευση. Η εφημερίδα καταγγέλει πως:

1. Το σπίτι είναι κιτς.
2. Ο Χατζηνικολάου έχει Πόρσε.
3. Το σπίτι έχει τελεφερίκ (εννοεί μηχανική ράμπα, σαν κυλιόμενες) για να φτάνουν οι επισκέπτες στην είσοδο και να μην ανεβαίνουν τα (πολλά) σκαλιά.
4. Το σπίτι έχει ασανσέρ για την Πόρσε.
5. Ο Χατζηνικολάου είναι πλούσιος.

Αυτά δεν είναι σοβαρά πράγματα, λέει το σπιτόσκυλο. Καταλαβαίνει πως ενδεχομένως οι εκδότες, δημοσιογράφοι, διευθυντές έχουν τα προσωπικά τους, αλλά τέτοια κείμενα είναι λίγο της ξεφτίλας. Η ιδέα ότι το "τελεφερίκ" ή το cargo elevator για το αυτοκίνητο, ή η εσωτερική πισίνα είναι "κοινωνική πρόκληση" προκαλεί στο σπιτόσκυλο αντιλαϊκιστική αλλεργία. Εξάλλου, υπάρχει και η νύξη για το πόθεν έσχες. Το σπίτι, λέει, κόστισε 2,5 εκατομμύρια ευρώ. Αν θυμάται καλά το σπιτόσκυλο, ο κύριος Χατζηνικολάου θα έπρεπε να δουλέψει περίπου 18 μήνες για να βγάλει αυτά τα λεφτά, σύμφωνα με τα φημολογούμενα (και από το Πρώτο Θέμα) κασέ του.

That said, το σπιτόσκυλο από τη μεριά του έχει να καταγγείλει μερικά πράγματα γι' αυτό το κτίσμα:

1. Όπως και να το δεις, αυτό είναι ένα άσχημο σπίτι.
2. Το βεστιάριο, λέει, είναι στο ισόγειο, ενώ το master bedroom στον 2ο όροφο. Αυτό κατά τη γνώμη του σπιτόσκυλου είναι ηλίθιο. Γιατί αμα ξυπνάει η κυρία με την τσίμπλα στο μάτι, δεν πρέπει να κατέβει δυο ορόφους για να ντυθεί.
3. 4 επίπεδα; Το σπιτόσκυλο στις διακοπές του βρέθηκε για πρώτη φορά σε μίνι-μεζονέτα, με το υπνοδωμάτιο απάνω και το σαλονάκι αποκάτω, και το 'πιασε η ψυχή του. Το πάνω-κάτω είναι εξουθενωτικό, και φορτώνεσαι και με ένα σωρό κρίσιμα διλήμματα του στύλ "Τα πήρα όλα; Να κατέβω; Ή μήπως ξέχασα τίποτα και πρέπει να ξανανεβαίνω; Τα γιαλιά μου; Το κινητό;". Το σπιτόσκυλο δεν μπορεί να διανοηθεί τι κουράγιο πρέπει να έχουν αυτοί οι άνθρωποι να ανεβοκατεβαίνουν όλη μέρα σκάλες. Και του φαίνεται αδιανόητα αστεία η ιδέα να περιμένεις το ασανσέρ για να πας να κάνεις τα κακά σου.
4. Γιατί ντε και καλά σε πυκνοκατοικημένη περιοχή; Ο δημοσιογράφος έχει και παιδάκια, από ότι ξέρει το σπιτόσκυλο, κι αυτό που θέλουν τα παιδάκια είναι άπλα να γυρνοβολάνε, όχι σκάλες και θέα. 4 στρέμματα σε καμιά Εκάλη (όπου μένει και ο κύριος Αναστασιάδης, και ο κύριος Τριανταφυλλόπουλος), θα ήταν σαφώς καλύτερη επιλογή για μια οικογένεια, παρά αυτήν εδώ την πολυκατοικία. Περί ορέξεος κολοκυθόπιτα, βέβαια.

Εσύ τι λές;

via Mediablog

Αυτός Που Έχει Αυτά Που Θέλω

Όλα αυτά τα φοβερά κτίρια όπως αυτό εδώ, ποιανού είναι; Ποιος τα έχει; Αναρωτιέσαι ποτέ; Να η απάντηση. Διάβασε στο New York το profile του Άμπι Ρόζεν, ενός μεγιστάνα του real estate και πολύ famboyant τύπου.

Κρίση; Ποια Κρίση;

Κοίτα να δεις τώρα. Εκεί που η παγκόσμια οικονομία βουλιάζει στην ύφεση, τα χρηματιστήρια πέφτουν, το πετρέλαιο εκτοξεύεται στα ύψη, βγαίνει μια έρευνα που λέει πως η ζήτηση στο πολύ ακριβό τμήμα της αγοράς εξακολουθεί να είναι τρομερή. Στα πανάκριβα διαμερίσματα και σπίτια στις ΗΠΑ, δηλαδή, είναι σαν να μην υπάρχει κρίση: Οι τιμές ανεβαίνουν, τα συμβόλαια κλείνουν σε dt, όλα καλά και ρόδινα.

Το σπιτόσκυλο γρυλίζει θυμωμένο, ελαφρώς, αν και η ζήλια δεν είναι ίδιόν του. Παρεμπιπτόντως, το ίδιο κείμενο λέει πως οι περισσότεροι αγοραστές στα νέα πανάκριβα διαμερίσματα του Plaza είναι Αμερικανοί, και μάλιστα Νεοϋορκέζοι, και όχι Σαουδάραβες ή Ρώσοι (ή Έλληνες).

Το Αχούρι Του Μάικλ Τζάκσον Καταρρέει

Το σπιτόσκυλο έχει ξαναγράψει για τους μπελάδες του Μάικλ Τζάκσον με τα κτηματομεσιτικά, ότι δεν μπορεί να πληρώσει τα δάνεια για τα οποία έχει βάλει υποθήκη το ράντσο του το Neverland, όπου κάποτε φιλοξενούσε παιδάκια, καμηλοπαρδάλεις και άλλα ζωντανά. Η διορία της πλερωμής πλησιάζει και ο ξέξασπρος πάλαι ποτέ σταρ δεν φαίνεται πιθανό να βρει τα λεφτά, αλλά το θέμα μας είναι άλλο: Στις βρετανικές παλιοφυλλάδες εμφανίστηκαν φωτογραφίες από τα διάφορα κτίρια του σπιτιού, και είναι εικόνες σήψης και εγκατάλειψης. Μπες μέσα στο post και δες περισσότερες φωτό. Ακόμα δες εδώ.

via boing boing

διάβασε περισσότερα →

  1. 1
  2. ...
  3. 46
  4. 47
  5. 48
  6. 49
  7. 50
  8. 51
  9. 52
  10. 53