Φύλλα Χρυσού, 1250 Τετραγωνικά, Ένα Εκκλησάκι, Κι Ένα Βίντεο: Θεσσαλονίκη

Έρχονται μερικές φορές κάτι emails με tips απ' τους σπιτοσκυλοφανς που κάνουν το σπιτόσκυλο να πετάει τη σκούφια του, να θέλει να τρέξει σ' ένα πισί να τ' ανεβάσει να τα δει ο λαός, όχι αύριο, τώρα. Ετούτο εδώ ήταν ένα τέτοιο tip, απ' τον φαν Γιάννη, ένα γιγάντιο σπίτι που πωλείται στη Μίκρα της Θεσσαλονίκης (όσα Λ θέλεις βάλλλε) και το οποίο είναι αδιανόητα εξωφρενικό.

Να η περιγραφή απ' το μεσιτικό, γραμμένη με τη ζέση που μόνο το Caps Lock μπορεί να μεταδώσει:

Κατοικία, Βίλα, Μίκρα, προς πώληση, 3.900.000 ευρώ, 1.250 τ.μ.
ΕΙΝΑΙ ΜΕΣΑ ΣΕ 6 ΣΤΡ ΧΤΙΣΜΕΝΗ 1200ΤΜ.ΕΧΕΙ 5 Υ/Δ 2 ΜΕΓΑΛΑ ΣΑΛΟΝΙΑ 1 ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, PLAY ROOM, 2 ΤΖΑΚΙΑ.1ΤΖΑΚΟΥΖΙ ΕΠΕΝΔΥΜΕΝΟ ΜΕ ΦΛΟΥΔΕΣ ΧΡΥΣΟΥ,1 ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΙΝΟΜΕΝΗ ΠΙΣΙΝΑ.ΣΤΟΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΕΧΟΥΜΕ 2 ΠΙΣΙΝΕΣ,1 ΕΚΚΛΗΣΙΑ, ΕΛΙΚΟΔΡΟΜΙΟ,ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΝΝΙΣ,ΦΟΒΕΡΗ ΘΕΑ ΘΕΣΣΑΚΟΝΙΚΗ ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ.ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑΣ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ (π.χ. ΘΕΡΜΙΚΕΣ ΚΑΜΕΡΕΣ) ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΠΟΛΛΑ ΠΟΥ ΘΑ ΤΑ ΓΝΩΡΙΖΕΙ Ο ΥΠΟΨΗΦΙΟΣ ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ.

Ποια είναι αυτά που θα γνωρίζει ο υποψήφιος αγοραστής και δεν ξέρουμε εμείς; Και τι είναι η μυστηριώδης αλλά αξιοθέατη παιδική χαρά "Θεσσακονίκη"; Απαντήσεις στα καυτά ερωτήματα -και μαζί πολλές φωτογραφίες κι ένα βίντεο του σπιτιού, εντός.

διάβασε περισσότερα →

Σπιτοσκυλοπροσφορά 2: Περισσότερες Διακοπές Στην Πάρο

Μετά την τρομερή επιτυχία της πρώτης προσφοράς τις προάλλες (έληξε σε εννιά ώρες, μέσα σε μια νύχτα), οι καλοί κύριοι των Epistudios αποφάσισαν να δώσουν άλλα δέκα εξαήμερα με τις ίδιες τιμές στους ταλαιπωρημένους και διψασμένους για νησάκι-μπανάκι αναγνώστες του σπιτόσκυλου.

Ισχύουν τα ίδια: Διαμονή για πέντε βράδια στα στούντιό τους στην αδιανόητη τιμή των 158 ευρώ. Όχι τη βραδια -158 για όλο το εξαήμερο, περίπου 30 ευρώ τη βραδιά δηλαδή, καταλαβαίνεις τώρα, τιμές 1996. Η τιμή είναι για διαμονή δύο ατόμων σε δίκλινο στούντιο (79 το άτομο βγαίνει), δεν περιλαμβάνει πρωινό, αλλά περιλαμβάνει δωρεάν διαμονή ενός παιδιού ως 12 ετών. Διαρκεί μέχρι τις 25 Ιουνίου.

Υπάρχει μια εξαίρεση (πανούργο πλάσμα εσύ), επειδή το χρονικό αυτό διάστημα περιέχει και το δημοφιλές τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, αν επιλέξεις ημερομηνίες που το περιλαμβάνει, η τιμή ανεβαίνει στα 99 το άτομο (198 για το ζεύγος -και πάλι ευκαιρία) για όλο το εξαήμερο.

Η προσφορά ισχύει για περιορισμένο αριθμό σπιτοσκυλοφανς, βεβαίως, γι’ αυτό λέγεται “προσφορά”, αλλιώς θα λεγόταν “τιμή”. Οπότε η κατάσταση έχει ως εξής: Οι δέκα πρώτοι που θα γράψουν σχόλιο αποκάτω το πήραν το 6ήμερο-ευκαιρία, δικό τους.

Διευκρίνηση: Αυτοί που έγραψαν σχόλιο την προηγούμενη φορά και δεν πρόλαβαν (από το #12 και κάτω) πρέπει να αφήσουν καινούριο σχόλιο εδώ για να κερδίσουν.
Υπενθύμιση: Αυτοί που κέρδισαν την προηγούμενη φορά και δεν έχουν στείλει e-mail με τα στοιχεία τους στο σπιτόσκυλο, ας το πράξουν πάραυτα, για να μην έχουμε άλλα.

UPDATE: Πάει κι αυτό, τέλειωσε. Οι νικητές ειδοποιήθηκαν με email με οδηγίες (αν δεν το 'χουν λάβει, ας στείλουν email στο σπιτόσκυλο με όνομα/τηλέφωνο). Επίσης παρακαλούνται μετά την επιστροφή τους απ' το ταξίδι να στείλουν φωτογραφίες στο σπιτόσκυλο για να τις δείξει και στα άλλα τα παιδάκια, που ήταν στις πόλεις και δούλευαν την ώρα που αυτοί τσαλαβούταγαν στις ακρογυαλιές της Πάρου.

Βίντεο: Αδιανόητη Σπιταρόνα Στο Λος Άνχελες

Λίγο καιρό πριν ο αναγνώστης Πάνος, έτοιμος να μετοικήσει στο Ελ-Έι, ζήτησε τη συμβουλή των σπιτοσκυλοφάνς για το πού να ψάξει για σπιτάκι. Η ανταπόκριση στο αγωνιώδες του ερώτημα ήταν απροσδόκητα μηδαμινή, αλλά ο/η σπιτοσκυλοφαν dreamwell θεώρησε κομψό να βάλει ένα λινκ στο παρακάτω βίντεο ενός σπιτιού των 12 εκατομμυρίων δολαρίων στο Ελ-Έι:

Ομολογουμένως αυτό το βίντεο δεν είναι καθόλου χρήσιμο στον Πάνο, αλλά μια σιελόρροια την έχει προκαλέσει στο σπιτόσκυλο, και προφανώς και σε σένα. Οπότε πες ευχαριστώ στον/την dreamwell. He/she done well.

Θυμήσου πολύ περισσότερο Λος Άντζελες:

Κάτι κομψό, από πέτρα και γυαλί
Το “Ξυράφι” στη ΛαΧόγια
Ένα σπίτι του Φρανκ Λόιντ Ράιτ στην επαρχία
Τα δέκα καλύτερα σπίτια του Λος Άντζελες
Το σπίτι του Σινάτρα στο Παλμ Σπρινγκς
Το σπιτι του Κάρι Γκραντ στο Παλμ Σπρινγκς
Το σπίτι του αρχιτέκτονα
Το σπίτι στο λόφο
Ένα χλιδοχωριατόσπιτο στο Λος Άντζελες
Μια σπιταρόνα καταπράσινη
Τα τεράστια σπίτια της Λα Χόγια
Τα τεράστια σπίτια του Μπελ Έρ
Τα τεράστια σπίτια της Σάντα Μπάρμπαρα
Το σπίτι της Έλεν Ντε Τζένερες
Το σπίτι του Λεονάρντο Ντι Κάπριο
Το τεράστιο σπίτι του Άαρον Σπέλινγκ
Ένα άλλο αυθεντικό σπίτι του Φρανκ Λόιντ Ράιτ
Ένα βιβλίο με τα καλύτερα σπίτια στο Μπέβερλι Χιλς
Δυο σπίτια στο Λος Άνχελες
Ένα τέρας στο Μπέβερλι Χιλς
Το λαχανί guesthouse
Ένα φανταστικό beach house στο Μαλιμπού
Άλλο ένα φανταστικό beach house στο Μαλιμπού
Ένα απαράδεκτο beach house στο Μαλιμπού
Τα 40 καλύτερα σπίτια του Λος Άντζελες όπως τα ψήφισαν οι αναγνώστες των Times

Σπιτοσκυλοπροσφορά: 6 Μέρες Διακοπές Στην Πάρο Με 158 Ευρώ

Επειδή σε βλέπει στρεσαρισμένο και λιώμα, το σπιτόσκυλο σου 'χει την εξής offer you cannot refuse: Οι σπιτοσκυλοφανς που έχουν τα Epistudios μέσα στη Νάουσα της Πάρου προσφέρουν στους υπόλοιπους σπιτοσκυλοφανς, σε σένα δηλαδή, διαμονή για πέντε βράδια στα στούντιό τους στην αδιανόητη τιμή των 158 ευρώ. Όχι τη βραδια -158 για όλο το εξαήμερο, περίπου 30 ευρώ τη βραδιά δηλαδή, καταλαβαίνεις τώρα, τιμές 1996. Η τιμή είναι για διαμονή δύο ατόμων σε δίκλινο στούντιο (79 το άτομο βγαίνει), δεν περιλαμβάνει πρωινό, αλλά περιλαμβάνει δωρεάν διαμονή ενός παιδιού ως 12 ετών. Διαρκεί μέχρι τις 25 Ιουνίου.

Υπάρχει μια εξαίρεση (πανούργο πλάσμα εσύ), επειδή το χρονικό αυτό διάστημα περιέχει και το δημοφιλές τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, αν επιλέξεις ημερομηνίες που το περιλαμβάνει, η τιμή ανεβαίνει στα 99 το άτομο (198 για το ζεύγος -και πάλι ευκαιρία) για όλο το εξαήμερο.

Η προσφορά ισχύει για περιορισμένο αριθμό σπιτοσκυλοφανς, βεβαίως, γι' αυτό λέγεται "προσφορά", αλλιώς θα λεγόταν "τιμή". Οπότε η κατάσταση έχει ως εξής: Οι δέκα πρώτοι που θα γράψουν σχόλιο αποκάτω το πήραν το 6ήμερο-ευκαιρία, δικό τους.

Γι' αυτό τσέκαρε το site τους, συμβουλέψου τσακ μπαμ το έτερον ήμιση, δες πότε σας βολεύει και γράψε σχόλιο εγκαίρως για να προλάβεις.

Ανακεφαλαιώνοντας: Το σπιτόσκυλο σου χαρίζει περιοδικά και τραπεζομάντιλα, σου δείχνει πώς να φτιάξεις το σπίτι σου και σε στέλνει διακοπές. Στο μέλλον θα σε κάνει και πιο όμορφο και χαρισματικό, θα σου βρει γκόμενα και πολυτελές αμάξι, και θα σε μάθει να δένεις τα κορδόνια σου και να λύνεις τα σουντόκου.

UPDATE: Πάει το παρόν, έληξε πολύ πιο γρήγορα από όσο φανταζόταν το σπιτόσκυλο. Να στο κάνει λιανά: Δωδεκάμισι τη νύχτα έβγαλε στη φόρα την προσφορά, εννιάμισι το πρωί όλα είχαν τελειώσει. Οι δέκα πρώτοι ειδοποιήθηκαν με email (μέχρι το σχόλιο #12 δηλαδή -υπήρχαν και διπλά), αν για κάποιο λόγο δεν το 'χουν λάβει ας στείλουν όνομα-τηλέφωνο στο e-mail του σπιτόσκυλου για τα περαιτέρω, και σβέλτα.

Για τους υπόλοιπους: Συγκλονισμένοι από την τσακ-μπαμ επιτυχία της προσφοράς, οι κύριοι της Epistudios θα προσφέρουν κι άλλες διακοπούλες στους αφιονισμένους σπιτοσκυλοφανς. Μείνε συντονισμένος -κάτι που ούτως ή άλλως θα έκανες, βεβαίως.

Αξίζει Τα Λεφτά Του Χ: Κεφαλονιά

Καλοκαιράκι πλησιάζει, και το σπιτόσκυλο που είναι από τους βολεψάκηδες, που θέλουνε να έχουν ένα μέρος να πηγαίνουν να αράζουν, πολύ συμπαθεί την ιδέα του εξοχικού. Δε διαφωνεί, ωραία τα ταξίδια και τα σούρτα φέρτα, αλλά ένα μέρος να πηγαίνει να αράζει, να λιάζεται, να πλατσουρίζει και, κυρίως, να κοιμάται με τη σπιτοσκύλα είναι το καλύτερό του. Σ' αυτό εδώ το επεισόδιο του έπους "Αξίζει τα λεφτά του" σου 'χει μια βιλίτσα που βρήκε εδώ, η οποία βρίσκεται στην πρασινόμορφη Κεφαλονιά, με τα πολλά νερά και τους τρελούς κατοίκους (διάβασε μια ιστορία). Είναι 200 τετραγωνικά σε οικόπεδο 2,2 στρεμμάτων, με πισίνα, τρία υπνοδωμάτια, και ηλικία 5 ετών. Μπες να δεις φωτογραφίες και πληροφορίες και αποφάνσου: Αξίζει τα 470.000 ευρά που ζητά ο ιδιοκτήτης;

διάβασε περισσότερα →

OMFG: Ένα Αεράτο Θηρίο Στη Σιγκαπούρη

Έρχονται κάποιες στιγμές στη σταδιοδρομία του σπιτόσκυλου που πετυχαίνει κάτι σπίτια τα οποία δεν κολλάνε σε καμία από τις πολλές και πολύπλοκες αρχιτεκτονικοdesignάτες φαντασιώσεις του, αλλά που το σοκάρουν ευχάριστα, γεννώντας ολοκαίνουριες. Ετούτο εδώ το γιγάντιο μα σχετικά κομψό πράγμα βρίσκεται στη Σιγκαπούρη, μόλις ολοκληρώθηκε και είναι θηρίο: 855 τετραγωνικά σε οικόπεδο 1,2 στρεμμάτων, πολύ μεγάλο και ξενοδοχειέ για τα γούστα του, αλλά έχει τουλάχιστον δύο χαρακτηριστικά που του προκαλούν ενθουσιασμό πρωτόφαντο, ανέλπιστο. Έμπα να δεις.

διάβασε περισσότερα →

Αξίζει Τα Λεφτά Του ΙΧ: Κηφισιά

Το σπιτόσκυλο συνήθως δεν σου βάζει σπίτια που δεν έχουνε τελειώσει, καθώς τα γιαπιά είναι συνήθως άσχημα πράγματα, και δεν έχεις τίποτα ιδιαίτερο να δεις και να πάρεις ιδέες, αλλά εδώ σου έχει μια περίπτωση ιδιαίτερη: Μεζονέτα επιπέδων τριών στην σικ Κηφισιά, κοντά στο τελείωμα, φρέσκια φρέσκια, 570 γεμάτα τετραγωνικά σε τρία επίπεδα, με κλειστό γκαράζ, με έξι υπνοδωμάτια, δυο σαλόνια, πέντε μπάνια και τρεις κουζίνες (!), πωλείται. Η τιμή: 670.000 ευρώ. Είναι πολλά τα λεφτά, μα είναι και μεγάλο το σπίτι. Βγαίνει (γκομπιουτεράκι) 1.175 ευρώ το τετραγωνικό, τιμή-κλάσμα της αντικειμενικής (χωρίς να τσεκάρει την αντικειμενική, μαντεύοντας), οπότε καταλαβαίνεις, μοιάζει ευκαιρία. Έμπα να δεις γιαπιοφωτογραφίες και για να αποφανθείς: Αξίζει τα λεφτά του;

διάβασε περισσότερα →

Συνέντευξη: Γιάννη Πλουμής

Πριν από λίγους μήνες, απάνω στην κορύφωση της γκρίνιας και των ταρατατζούμ για την κρίση, το σπιτόσκυλο βρέθηκε ενώπιος ενωπίω με τον κύριο Γιάννη Πλουμή, του (μεγαλύτερου στην Ελλάδα; διασημότερου;) μεσιτικού γραφείου "Πλουμής-Σωτηρόπουλος", ξέρεις τώρα, αυτού με τα ακριβότερα και εντυπωσιακότερα εγχώρια listings (όπως αυτό). Συνεντευξούλα προέκυψε, η οποία δημοσιεύτηκε στον περιοδικό Τύπο, και τώρα μπορείς να τη διαβάσεις στην uncut μορφή της ευθύς αμέσως, που λέγανε παλιά και στην τηλεόραση:

Είναι αλήθεια ότι η αγορά έχει παγώσει;
Όχι. Για ακίνητα που είναι σε καλές θέσεις και σε λογικές τιμές, η αγορά κινείται. Δεν κινείται για ακίνητα υπερτιμημένα, που οι ιδιοκτήτες ζητούν υπερβολικές τιμές, ή για ακίνητα που είναι σε πιο δεύτερα σημεία.

Οι τιμές όμως έχουν πέσει;
Στο κομμάτι της αγοράς που εμείς δουλεύουμε, το top end, δεν έχουμε δει πτώση τιμών ακόμα. Στις καλές περιοχές οι τιμές είναι εκεί που ήταν, και υπάρχει έντονη κινητικότητα και για οικόπεδα και για μονοκατοικίες και για διαμερίσματα. Εκεί που ενδεχομένως υπάρχει πτώση τιμών είναι σε κατοικίες σε περιοχές υπερκορεσμένες, και στο χαμηλότερο τμήμα της αγοράς. Σ' αυτό που απευθύνεται στους πελάτες που δεν παίρνουν το δάνειο επειδή είναι ένας καλύτερος τρόπος χρηματοδότησης, αλλά επειδή το έχουν ανάγκη. Και πλέον και οι τράπεζες δεν το δίνουν εύκολα.

Έχουν αλλάξει τα σήμερα κριτήρια που πρέπει να λαμβάνει υπ' όψιν του αυτός που θέλει να αγοράσει σπίτι;
Η τοποθεσία είναι πάντα το σημαντικότερο πράγμα. Κάθε ακίνητο μπορείς να το αναμορφώσεις και να το κάνεις όπως θες. Τη θέση του, όμως, δεν μπορείς να την αλλάξεις. Αν η τοποθεσία είναι καλή, μακροπρόθεσμα η επένδυση θα πολλαπλασιάσει την αξία της. Σαφώς και είναι μια εποχή που υπάρχει δυνατότητα να εξετάσεις πολλές περιπτώσεις. Πρέπει να κάνεις καλή έρευνα, καθώς τα ακίνητα που πωλούνται σήμερα είναι πιο πολλά από όσα πωλούνταν πριν από 2-3 χρόνια.

Υπάρχει κάποιος τομέας που έχει χτυπηθεί ιδιαίτερα από την κρίση;
Ναι, είναι η αγορά των δευτερευουσών κατοικιών. Στα εξοχικά υπάρχει πρόβλημα κι εκεί οδηγούμαστε σε κάθοδο τιμών. Αυτό οφείλεται στο ότι η αγορά στηριζόταν εν μέρει σε αγοραστές από το εξωτερικό, αλλά κυρίως στο ότι όποιος έχει χρήματα σήμερα, σ' αυτή τη συγκυρία, φροντίζει να τα «παρκάρει» σε ένα πιο βολικό ακίνητο εισοδήματος, ή κάποιο οικόπεδο. Κάτι εύκολα ρευστοποιήσιμο. Τα εξοχικά δεν είναι εύκολα ρευστοποιήσιμα. Έτσι υπάρχει μεγάλη πτώση στη ζήτηση.

Έχουν υπάρξει τελευταία και κάποιες επενδύσεις στη δημιουργία κτιρίων διαμερισμάτων και lofts με πρωτοποριακές υπηρεσίες σε περιοχές όπως το Γκάζι. Έχουν ελπίδες τέτοια εποχή;
Η αλήθεια είναι πως το τιμινγκ ήταν πολύ κακό. Το να προσπαθείς να δημιουργήσεις στο Βοτανικό μια αγορά με κατοικίες σε περιοχή που δεν έχει κατοικίες, εν μέσω κρίσης και σε τιμές ψηλές, είναι πολύ δύσκολο πράγμα. Ή πρέπει να χτυπήσεις την αγορά κατεβάζοντας τις τιμές και προσφέροντας ένα διαφορετικό προϊόν, ή να περιμένεις να περάσει η κρίση. Η αγορά θα δείξει πώς θα πάνε αυτές οι προσπάθειες.

Λένε ότι αυτοί που έχασαν τα περισσότερα από την κρίση είναι αυτοί που αγόρασαν σπίτια για επένδυση, και όχι για να τα κατοικήσουν οι ίδιοι.
Στην Ελλάδα δεν συνηθίζεται να αγοράζουν σπίτι για επένδυση. Αυτός είναι ένας από τους λόγους που η κρίση δεν έχει χτυπήσει την αγορά κατοικιών στις καλές περιοχές εδώ. Στο Λονδίνο ή στη Νέα Υόρκη υπάρχουν άνθρωποι που αγοράζουν κατοικίες επενδυτικά. Εδώ οι άνθρωποι που αγοράζουν κατοικίες είναι στο συντριπτικά μεγαλύτερο ποσοστό για τις κατοικήσουν οι ίδιοι.

Φωτογραφία: Χρήστος Κοντσαλούδης

Αξίζει Τα Λεφτά Του VIII: Εξάρχεια

Μετά τα χάι-χούι σούπερ-ντούπερ ακριβά σπίτια, ας δούμε και ένα αληθινά αληθινό σπίτι, πιο αληθινό δε γίνεται, που παρουσιάζεται ως ευκαιρία. Στην αντίληψη του σπιτόσκυλου λοιπόν έπεσε ετούτο εδώ το διαμέρισμα, το οποίο ο μεσίτης το περιγράφει "ημιισόγειο", οπότε καταλαβαίνεις ότι μιλάμε για άνθρωπο αισιόδοξο και χαρούμενο, που βλέπει πάντα το ποτήρι μισογεμάτο. Βρίσκεται στην Κυψέλη, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, σε μια πολυκατοικία του '60. Γιατί σου βάζει κάτι τέτοιο το σπιτόσκυλο, αναρωτιέσαι, γιατί να σου πληγώνει έτσι άκαρδα τον αμφιβληστροειδή. Για δυο λόγους: Πρώτον, ετούτο το διαμέρισμα έχει ασυνήθιστα μεγάλο μέγεθος γι' αυτό που είναι: 95 τετραγωνικά. Δεύτερον, η τιμή που ζητάνε είναι πενταψήφια: 80.000 ευρώ. Πιστεύεις ότι τα αξίζει; Έμπα να δεις φωτογραφίες, και αποφάνσου.

διάβασε περισσότερα →