Αξίζει Τα Λεφτά Του ΙΧ: Κηφισιά

kifisia1

Το σπιτόσκυλο συνήθως δεν σου βάζει σπίτια που δεν έχουνε τελειώσει, καθώς τα γιαπιά είναι συνήθως άσχημα πράγματα, και δεν έχεις τίποτα ιδιαίτερο να δεις και να πάρεις ιδέες, αλλά εδώ σου έχει μια περίπτωση ιδιαίτερη: Μεζονέτα επιπέδων τριών στην σικ Κηφισιά, κοντά στο τελείωμα, φρέσκια φρέσκια, 570 γεμάτα τετραγωνικά σε τρία επίπεδα, με κλειστό γκαράζ, με έξι υπνοδωμάτια, δυο σαλόνια, πέντε μπάνια και τρεις κουζίνες (!), πωλείται. Η τιμή: 670.000 ευρώ. Είναι πολλά τα λεφτά, μα είναι και μεγάλο το σπίτι. Βγαίνει (γκομπιουτεράκι) 1.175 ευρώ το τετραγωνικό, τιμή-κλάσμα της αντικειμενικής (χωρίς να τσεκάρει την αντικειμενική, μαντεύοντας), οπότε καταλαβαίνεις, μοιάζει ευκαιρία. Έμπα να δεις γιαπιοφωτογραφίες και για να αποφανθείς: Αξίζει τα λεφτά του;

Το σπιτόσκυλο δεν έχει τίποτα να σου πει για κάθε φωτογραφία ξεχωριστά, μόνο ότι το σπίτι θέλει δουλειά για να τελειώσει, 50Κ εύκολα αν θες να του βάλεις ωραία πατώματα και τα τοιάυτα, 100Κ αν θες να το κάνεις πολυτελές και τζιτζί και κομπλέ με τα έπιπλά του τις υποδαπέδιες, τα έτσι του τα αλλιώς του, και επίσης ότι η θέα του στα μακρινά αδιευκρίνιστα βουνά μοιάζει ωραία.

Λοιπόν, η τιμή του μοιάζει ενδιαφέρουσα, και το σπιτόσκυλο ομολογεί πως αν είχε τέτοια λεφτά και χρειαζόταν τόσο μεγάλο σπίτι θα πήγαινε μια βόλτα να το δει, χτες κιόλας. Και μετά βλέπει στο listing και κάτι που το προβληματίζει (Αποχέτευση: «Βόθρος») και αναρωτιέται αν είναι όλα αγγελικά όπως παρουσιάζονται.

Εσένα πώς σου φαίνεται; Τ’ αξίζει τα λεφτά του;

Ακόμα θυμήσου αν αξίζουν τα λεφτά τους: Ημιυπόγειο στα Εξάρχεια, διαμέρισμα στο Παρίσι, διαμέρισμα με θέα στη Θεσσαλονίκη, διαμέρισμα στο Μανχάταν, κουτάκι στο Λονδίνο, εξοχικό στη Τζιάβίλα στην Ανάβυσσο, βίλα και στη Βούλα.

Διαφήμιση Google

  • Evan

    Εχει πολλα ‘catch’ τελικα…. ειπα και εγω… Η τιμή ειναι εξαιρετικα χαμηλη εκ πρωτης οψεως. Αλλα μιλαμε για ημιτελη κατασκευη που πωλειτε οπως ειναι (και εξαιτιας και του μεγαλου μεγεθους θα κοστισει πολλα για να ολοκληρωθει αξιοπρεπως) και επισης ειναι στις Αδαμες, που δεν την θεωρω Κηφισια προσωπικα. Προφανως ειναι στου διαολου την μανα (γιαυτο και ο βοθρος), απο την αλλη πλευρα της εθνικης οδου…

  • gianno!

    Οι πληροφορίες είναι ελλιπείς. Δεν γνωρίζουμε το εμβαδόν του οικοπέδου, ούτε και τον συντελεστή δόμησης. Από τα 570 τ.μ. σίγουρα πολλά είναι υπόγεια. Άλλη αξία έχουν τα υπέργεια και άλλα τα υπόγεια. Πάντως φαίνεται καλή περίπτωση να πάει να το δει όποιος ενδιαφέρεται.

    Και μία άλλη άποψη. Ο αγοραστής είναι καλύτερο να το αγοράζει το σπίτι γιαπί και όχι έτοιμο, διότι όσο είναι γιαπί μπορεί να κάνει ότι παρεμβάσεις θέλει, ενώ αν είνα έτοιμο η ελευθερία κινήσεων είναι περιορισμένη. Επίσης, το γιαπί είναι οπωσδήποτε πιο φτηνό από το έτοιμο.

  • Γιάννης

    Και για μένα το βασικό είναι οι Αδάμες. Η περιοχή απέχει κάποια χιλιόμετρα από το κέντρο της Κηφισιάς και είναι πολύ πιο κοντά στο Μενίδι απ’ ότι στην Κηφισιά.
    Αλλά βλέπεις όταν ένα προάστιο αποκτά αξία μετά αρχίζουν οι επεκτάσεις. Κάτω Κηφισιά, Άνω Κηφισιά, Νέα Κηφισιά κ.ο.κ.

  • spitikos

    Και τα 670 χιλιαρικόπουλα δεν είναι σε κανένα αρχαίο πάπυρο γραμμένα, διαπραγματεύσιμα είναι. Εγώ πιστεύω (και λόγω της κρίσης) ο κατασκευαστής έχει ζόρια και χρειάζεται ρευστό. Αν πας με ένα πακέτο χιλιάρικα στο χέρι, θα του φτάνουν και 500-550! Λέω τώρα…

  • http://aerosol.wordpress.com/ aerosol

    «Επίσης, το γιαπί είναι οπωσδήποτε πιο φτηνό από το έτοιμο.»
    Χμ, δεν είναι προφανές το γιατί; Αυτό θεωρείται ξεχωριστό πλεονέκτημα;

  • http://www.argosxolos.gr argosxolos

    ρε παιδια πλακα κανετε. ρε σπιτισκυλο με 100 κ θα βαλεις και επιπλα ? το σπιτι αυτο βρισκεται στ0 55-60% της κατασκευης του (ουσιαστικα εχουν πεσει μπετα τουβλα σοβας και η πρωτη φαση υδραλικων και ηεκτρολογικων). μην σας ξεγελα που το βλεπετε ασπρο ! Αν λοιπον υπολογισουμε ενα κοστος κατασκευης 1000 ευρω / τετ (και βαζω μονο 1000 γιατι υποθετω οτι μεγαλο μερος των 570 ειναι βοηθητικοι χωροι) μενουν αλλα 400 Χ 570 = 228,000 . αν προσθεσω και 25,000 για υποτυπωδη διαμορφωση περιβαλλοντως χωρου παμε κοντα στα 250+ . αρα το ερωτημα που προκειπτει ειναι θα δινατε 950,000 ευρω για μια μεζονετα στις Αδαμες?

  • http://www.argosxolos.gr argosxolos

    …. και μαλιστα να σας εχει βγει και το λαδι να την τελειωσετε μονος σας?

  • http://calc-online.blogspot.com Μήτσος

    Και μην ξεχνάτε το ψιλορηγματάκι , που περνάει ακριβώς απο κάτω απο τις Αδάμες.
    Είναι πολλά τα λεφτά παιδιά, δηλαδή με ένα κλασσικό στεγαστικό 25ετίας βγαίνει μια δοσούλα 4.100€ μηνιαίως

  • Pingback: Το σπιτόσκυλο | Αξίζει Τα Λεφτά Του Χ: Κεφαλονιά

  • George

    Καταρχην για μενα οι Αδαμες δεν ειναι Κηφισια.
    Επειδη εμενα 14 χρονια Κηφισια (Ανδρου και Μουσων) παλια δεν ανηκε καν στην Κηφισια.
    Θα προτιμουσα ενα διαμερισμα αλλου παρα Αδαμες που δεν λεει με τιποτα.