Αξίζει Τα Λεφτά Του ΧΧΧ: Βίλα Στην Κέρκυρα

Για κοροϊδα ψάχνουν και ζητάνε τέτοια λεφτά; Καλά κρασιά…

Δεδομενου οτι ζητανε τα διπλασια για αυτο

http://www.spitogatos.gr/gr/πώληση_Διαμέρισμα_Κολωνάκι-l319423

καλα ειναι τα λεφτα της κερκυρας

Άμα είχα κανένα 10αρικο στην τράπεζα, με ενα εκατομμύριο το έπαιρνα χαλαρά για να κάνω τη ζωή μου.

Για του λόγου το αληθές είναι υπερβολικό το ποσόν. Η περιοχή που βρίσκεται το εν λόγω ακίνητο είναι χαμηλής εμπορευσιμότητας, ητοί περίπου 5 χλμ από το Πέλεκα υπάρχει ένας μαγευτικός καταυλισμός τσιγγάνων (οοοοο yes baby!). Το οδικό δίκτυο είναι απλά ανύπαρκτο (στη zibabwe έχουν καλύτερους δρόμους) και δεδομένου οτι χτίζουν με 1500 ευρώ το τετραγωνικο (το τραβάω απο τα αυτια τώρα), so bling bling 300x 1.500 = 450.000 άρα το υπέροχο οικόπεδο αξίζει το υπόλοιπο (i am afraid NOT!). Δεν μου κάνει εντύπωση γιατί ψάχνουν αγοραστές από άλλη ήπειρο, γενικά να δοκιμάσουν σε άλλο γαλαξία με τη συγκεκριμένη τιμή.

Εγώ το βρίσκω ότι ομορφότερο έχω δει εδώ και καιρό. Αν ισχύουν αυτά για καταυλισμούς και 5 χλμ μακριά από θάλασσα, ναι είναι μείον, και σημαντικά μάλιστα. Πριν διαβάσω τα σχόλια πάντως, μόνο από τις φωτό που είδα ψήφισα ναι. Γιατί όντως για το ΕΛΛΑΝΤΑ είναι πολλά τα λεφτά αλλά το σπίτι (κρίνοντας από τις φωτό, τα μ² και τα ξεσουάρ) πληροί τις προδιαγραφές (και η Κέρκυρα τις επίσης) για να φιλοξενήσει κάποια καλοκαίρια κάποιον ξένο στον οποία τα λεφτά αυτά φαίνονται σαχλά.

slidedaddy έλα πάππου μου να σου δείξω τα εμπέλια σου, άν ξέρεις απο Πέλεκα τότε γνωρίζεις πως το ένα στρέμμα πάνω απο 50 κ δεν κάνει, όσο για τη κοστολόγιση να φτάσει μαζί με άδειες, οράματα και πανοράματα και πράσινους δράκους 750 χιλ. ευρώ. Αν συμπεριλάβουμε και οτι καθώς πηγαινεις Πέλεκα περνας απο τον Άγιο Ιωάννη τη περιοχή που έχει το σπίτι του ο Βασιλιάς των γύφτων με όλους του τους αυλικούς και κατόπιν λιβάδι ρόπα άλλο ένα μαγευτικό πανόραμα τσαντιριών.Σόρρυ ξέχασα θα πηγαίνει ο άνθρωπος με ελικόπτερο στο σπίτι…Έλεος πια στην εποχή της κρίσης να ζητάμε εξωπραγματικά ποσά, όσο για επένδυση θα προτιμούσα να αγοράσω μία βίλλα στο κομμένο, τώρα κάνε ένα google search φιλε τι εστί κομμένο.Όση αξία έχει να δεις τη περιοχή απο κοντά και να καταλάβεις τη ποιότητα υλικών όπως ο Τας αναφέρθηκε, εκτός και αν εισαι ένας κροίσος που ζείς με το όραμα του αρχιτέκτονα. Τέλος slidedaddy έλα έλα έλα κέρκυρα να δεις απο κοντά τα φιντάνια τους εργάτες και μη προκρίνεις απο φώτο.

slidedaddy δεν χρειάζεται να ξέρεις τισ λεπτομέρειες που λέω. Σαν ιδιοκτήτης ακινήτου στη κέρκυρα παρόλο που τιμώ το τόπο μου, δεν το κανουν οι υπόλοιποι.Χωρίς αναγκαστικά να μιλάω για το συγκεκριμένο ακίνητο, πολλές πρόχειρες κατασκευές και γενικώς μια ανύπακτη πολεοδομία. Πως να ζητήσουμε απο τους υποψήφιους αγοραστές υπεραξία αν υποβαθμίζεται ραγδαία ο ιδιος μας ο τόπος. Και ναι για το Ελλαδιστάν ειναι πολύ ωραία παρουσία η ως άνω, αλλά…είναι πολλά τα λεφτά…ειδικότερα απο Νοέμβρη περιμένω ραγδαία μείωση τιμών…ίδωμεν.

Λέω να του προτείνω να δώκει την πισίνα αλλού (που δεν τη χρειάζομαι) και να ψωνίσω το υπόλοιπο με ένα διακό. Άντε άμα του φαίνονται λίγα, ας δώκει αλλού και τις μπαμπού πολυθρονίτσες.

Το ερώτημα που θέτει ο σπιτόσκυλος είναι, αν το οίκημα και το κτήμα αξίζουν τα λεφτά που ζητάει ο νυν ιδιοκτήτης. Εγώ απαντάω όχι! Αν ρωτήσει για το πάτωμα ή τα πλακάκια και τα καλοριφέρ, μπορεί να απαντήσω διαφορετικά!
Μια ερώτηση που θα κάνει σίγουρα ο υποψήφιος αγοραστής είναι, γιατί το πουλάτε αφού μου το παρουσιάζετε (και είναι) τόσο καλό;
Αν απαντήσει ο ιδιοκτήτη ότι το έχουν διαρρήξει4 φορές τα παιδιά των αθίγγανων, ως πρακτική εξάσκηση στη μελλοντική εργασία τους στην πόλη, τότε δεν θα βρει ποτέ του αγοραστή. Θα απαντήσει λοιπόν κάτι για οικογενειακούς λόγους, για μόνιμη μετάβαση στο εξωτερικό κτλ.
Ίσως ο Νεοϋορκέζος αγνοεί τους αθίγγανους, αλλά δεν θα βάλει 1-2 greek friends να τον ενημερώσουν; Έτσι θα δώσει 1,6 εκατ. $, συν φόρους κτλ.;

poios einai o arxitektonas???
to spiti einai aristourgima

Πρώτον οι NYT δεν είναι το ποντίκι να αναρτούν οτι να ναι επειδή κάποιος πλήρωσε. Το credibility του περιεχομένου τους είναι το Α και το Ω για δαύτους.
<b?Δεύτερον ο κος που σχολιάζει την αγορά της Κέρκυρας είναι αυτός http://www.jonathanedunn.com/
που κάτι έχει πουλήσει σε άγγλουρες στο νησί και απ’ ότι φαίνεται την ξέρει τη δουλειά του.
Τρίτον παρατίθενται τιμές ανά μ² για τέτοιου τύπου κατοικίες. Do the math. Και χωρίς τα γύρω γύρω στρέμματα αυτά είναι τα λεφτά του.
Τέταρτον όπως κάποιοι σχολιάσαμε είναι πανέμορφο άρα θα στοχεύσει στα ρετιρέ των τιμών ανά / μ² (η υπεραξία που έλεγα πιο πάνω).
Πέμπτον ξεκινάει από τα 1,250,000, δε σημαίνει ότι τόσα θα πάρει. Κάποιο σκόντο ξέρει ότι θα κάνει.
ΈκτονΠροφανώς υπάρχουν και άλλες επιλογές για τους αγοραστές, κανείς δεν απολαμβάνει μονοπώλια. Ο ανταγωνισμός του είναι η Ιταλία, η Κορσική, η Σαρδηνία, άντε και ο Γαλλικός νότος (όχι, ανταγωνισμός του ΔΕΝ είναι το Μπαλί). Αν μου βρείτε κάτι αντίστοιχο εκεί σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή εγώ πάω πάσο. Πιθανόν όμως εκεί να έιναι σημαντικά υψηλότερες οι τιμές, ειδικά όσο πλησιάζεις στη θάλασσα.

Πιστεύω πως ο slidedaddy είναι ο πωλητής ή ο μεσίτης, θα κάνεις μια καλύτερη τιμή?¨Ελα είναι εποχή κρίσης, κάτι καλύτερο?

Pantws o idioktiths oso kai na to poulhsei prepei na dwsei ena para poli kalo commission se diakosmhth kai fotografo!
Den eimai eidikos perh akoinhtwn kai axiwn eidika se toso akrives perioxes opws h Kerkyra, alla an kapoios fotografish to akoinito «gymno» apo ola ta epipla kai antikeimena pou exei tote 8a to dei me allo mati k endexomenos me allh axia (mallon xamiloterh).
Axizei toso h oxi ta plakakia tou spitiou se kouzina klp einai para poli kala!
Epishs to oti emfanizete stous N.Y.T. den einai na pesoume k katw…ok den einai h Esspresso alla mhn upervaloume kiolas.

Αν τα είχα θα τα έδινα.
Το σπίτι είναι όνειρο.

Ο καταυλισμός των τσιγγάνων διόλου δεν επηρεάζει το επίπεδο ζωής στον Πέλεκα αλλά ούτε και του ιδίου του Αγ. Ιωάννη, της περιοχής στην οποία βρίσκεται ο καταυλισμός, όπου μια χαρά οικιστική ανάπτυξη υπάρχει. Γι’αυτό εάν δεν γνωρίζουμε από πρώτο χέρι μην μιλάμε γιατί δεν φτάνει να έχουμε επισκεφτεί το νησί, μόνο οι μόνιμοι κάτοικοι γνωρίζουν καλύτερα…Και για όποιον δεν γνωρίζει, η συγκεκριμένη περιοχή βρίσκεται πολύ κοντά σε θάλασσα, είναι λογικό η τιμή να είναι ακριβή. Εντάξει, σε εποχή κρίσης το συγκεκριμένο ακίνητο θα έπρεπε να κοστολογείται πολύ πολύ χαμηλότερα αλλά καθαρά για λόγους οικονομικούς. Τα υλικά του είναι πολύ καλά, επειδή ψάχνω να αγοράσω ακίνητο στην Κέρκυρα μπορώ να βεβαιώσω ότι οι περισσότεροι κατασκευαστές εδώ φτιάχνουν σπίτια με υλικά της πλάκας και κακοκατασκευές τις οποίες μοσχοπουλάνε. Το συγκεκριμένο σπίτι είναι από τα πιο ποιοτικά που έχω δει, αν και θεωρώ ότι τιμές άνω του ενός εκατομμυρίου είναι απαγορευτικές σε τέτοιες εποχές.

Ήμαρτον!!!!
Δεν έχει η Κορσική, η Σαρδηνία, ο Γαλλικός Νότος (και η Σικελία προσθέτω) κάτι αντίστοιχο;!!! (Και επειδή το τόπο τον ξέρω αρκετά καλά (και τους μαστόρους του), αν δεν το κρίνω από κοντά δεν μπορώ να πω. Ο τόπος είναι πολύ καλός αλλά…….