Μετά τα χάι-χούι σούπερ-ντούπερ ακριβά σπίτια, ας δούμε και ένα αληθινά αληθινό σπίτι, πιο αληθινό δε γίνεται, που παρουσιάζεται ως ευκαιρία. Στην αντίληψη του σπιτόσκυλου λοιπόν έπεσε ετούτο εδώ το διαμέρισμα, το οποίο ο μεσίτης το περιγράφει «ημιισόγειο», οπότε καταλαβαίνεις ότι μιλάμε για άνθρωπο αισιόδοξο και χαρούμενο, που βλέπει πάντα το ποτήρι μισογεμάτο. Βρίσκεται στην Κυψέλη, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, σε μια πολυκατοικία του ‘60. Γιατί σου βάζει κάτι τέτοιο το σπιτόσκυλο, αναρωτιέσαι, γιατί να σου πληγώνει έτσι άκαρδα τον αμφιβληστροειδή. Για δυο λόγους: Πρώτον, ετούτο το διαμέρισμα έχει ασυνήθιστα μεγάλο μέγεθος γι’ αυτό που είναι: 95 τετραγωνικά. Δεύτερον, η τιμή που ζητάνε είναι πενταψήφια: 80.000 ευρώ. Πιστεύεις ότι τα αξίζει; Έμπα να δεις φωτογραφίες, και αποφάνσου.
Αυτό το εκτυφλωτικό λουλακί στα κουφώματα είναι το πρώτο πράγμα που σε τυφλώνει. Αν και δίνει ένα ελληνικό χρώμα (το σπιτόσκυλο τολμά να πει: Αιγαιοπελαγίτικο), είναι ταυτόχρονα καταφανής προσπάθεια εξωραϊσμού των παλιών πραγμάτων που έχουν μείνει μες το σπίτι. Δεν είναι τυχαίο το ότι τα καινούρια παράθυρα (φρέσκα κουφώματα) δεν είναι λουλακιά:
Το διαμέρισμα έχει δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, λουτρό και αποθήκη. Ακόμα χρήσιμο -πόρτα ασφαλείας:
Στην κουζίνα παίζει λουλακί πολύ και παλιό φθαρμένο μάρμαρο. Αν κάποιος αγοράσει αυτό το διαμέρισμα για να μείνει, θα πρέπει να υπολογίσει το ξήλωμα των πάντων στην επόμενη φωτογραφία:
Κάτι ενδιαφέρον είναι το ξύλινο πάτωμα στους περισσότερους χώρους. Κάτι άλλο που πρεπει να υπολογίσει ο νέος ιδιοκτήτης: Βάψιμο τρελό.
Πρόσφατα ανακαινισμένο: Το μπάνιο
Να και μια μπαλκονόπορτα, που υποδηλώνει πρόσβαση σε full-size αέρα. Μήπως το ημιυπόγειο δεν είναι ημί- από καμιά μπάντα; Μήπως τα ‘χει τα δίκια του ο μεσίτης;
Προσέχεις ότι υπάρχουν και πινελιές μοντέρνες -σποτάκια- που το κάνουν πιο bearable.
Έχοντας δει όλα αυτά, το σπιτόσκυλο έχει να σου υπενθυμίσει:
- Είναι στο κέντρο της Αθήνας
- Είναι 95 τετραγωνικά
- Κοστίζει 80.000 ευρώ (840 το τετραγωνικό)
- Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματική στέγη.
Μ’ αυτά τα δεδομένα σκέψου κι αποφάσισε: Τ’ αξίζει τα λεφτά του;
Ακόμα θυμήσου αν αξίζουν τα λεφτά τους: Διαμέρισμα στο Παρίσι, διαμέρισμα με θέα στη Θεσσαλονίκη, διαμέρισμα στο Μανχάταν, κουτάκι στο Λονδίνο, εξοχικό στη Τζιά, βίλα στην Ανάβυσσο, βίλα και στη Βούλα.
20 responses so far ↓
1 Ηλίας // Μάι 8, 2009 at 21:12
Πολλά. Και έχω την εντύπωση ότι δεν πρέπει να έχει χιλιοστά επί του οικοπεδου.
2 ΔΟΥΣΕΝΙΑ // Μάι 8, 2009 at 21:36
Νομίζω ότι μια χαρά τα αξίζει τα λεφτά του παρόλο που χρειάζεται οπωσδήποτε επισκευές ειδικά αν είναι για ιδιοκατοίκιση.Το μόνο μείον του είναι το «ημιισόγειο» μου κάνει λίγο σκοτεινό, αλλά από την άλλη τί παίρνεις σήμερα με 80000 ευρώ; άλλοι τα δίνουν απλά για ένα αυτοκίνητο και εδώ έχουμε διαμέρισμα 95 τρ. και μάλιστα στο κέντρο.
3 george // Μάι 9, 2009 at 00:21
Επειδή βλέπω ότι δε λέει κάποιος το προφανές, το λέω εγώ: Το διαμέρισμα είναι ημιϋπόγειο (το ημιϊσόγειο είναι όρος του μεσίτη και δεν απορρέει από αισιοδοξία αλλά από κουτοπόνηρη απληστία).
Και βέβαια ούτε κατά διάνοια δεν αξίζει τα λεφτά που ζητούνται, ρωτήστε και κάποιον στοιχειωδώς ειδικό.
(Και με 80.000 ευρώ αγοράζεις αξιοπρεπή διαμερίσματα, απορώ πώς λέγονται τέτοια πράγματα).
4 nik // Μάι 9, 2009 at 07:28
poy t’agorazeis ta aksioprepi diamerismata me 80.000? na parw 2-3…
5 nik // Μάι 9, 2009 at 07:32
mallon na to thesw alliws.. pou agorazeis me 800 to t.m?
6 kg // Μάι 9, 2009 at 08:15
τα αγοράζεις σε μια ωριότατη επαρχιακή πόλη όπου ζεις σαν άνθρωπος, χωρίς να σε πιάνουν κορόιδο τα λαμόγια της πιάτσας. κι όχι, μη δώσετε ούτε δραχμή για οποιοδήποτε ημιυπόγειο, γιατί πολύ γρήγορα θα αντιμετωπίσετε υδραυλικά προβλήματα, κυρίως στο μπάνιο. και τότε δεν σας σώζει καμιά ανακαίνιση.
7 ecobbuble // Μάι 9, 2009 at 08:47
Επειδή γνωρίζω την περιοχή, η «αγγελία» έχει δυο λαθάκια. Πρώτον, το «κοντά στο Πεδίον του Άρεως» είναι μια κουβέντα… Δεύτερον είναι ημιυπόγειο. Και τρίτον, υπάρχουν στην ίδια γειτονιά πολλές πολυκατοικίες χρονολογίας 50-60, όπου μπορείς να βρεις ωραιότατα διαμερίσματα στην ίδια, περίπου, τιμή, αν και βέβαια χρειάζονται δραστική ανακαίνιση. Ένας φίλος μου, αγόρασε πριν απο τρία χρόνια ρετιρέ 150 τετραγωνικών με 60.000 και το έχει κάνει κούκλα. Η πολυκατοικία είναι βέβαια παλιά. Φαντατείτε ότι το ασανσέρ είναι ξύλινο και έχει και καθισματάκι!
Καλημέρα!
8 george // Μάι 9, 2009 at 16:59
Πάρε και τέσσερα αν θέλεις, αφού είσαι λεφτάς…
800 ευρώ ανά τ.μ. για ημιϋπόγειο είναι πολύ ακριβά (άσε που το ότι βρίσκεται στο κέντρο είναι στα μείον και όχι στα συν).
Με 80.000 αγοράζεις αξιολογότατο δυάρι (50-60 τ.μ.) σε όροφο σε πάρα πολλές περιοχές (και σίγουρα καλύτερες από το πεδίο του Άρεως).
Δε φαντάζομαι να είσαι ο μεσίτης…
9 nik // Μάι 9, 2009 at 23:09
1) den eimai o mesitis (oute kan mesitis) alla me tis times pou vlepw stis aggelies (ana t.m) mou fainetai mia xara
2) den eimai leftas.. itan eirwniko to sxolio.. akoma perimenw n akousw POU agorazeis me ta idia lefta aksioprepes diamerisma
3) i timi pou leei to spitoskylo einai profanws i timi tis aggelias ki oxi i teliki timi…
4) oi pithanotites na vreis stin idia perioxi diamerisma se orofo me ta idia lefta einai megales.. alla to sugkekrimeno einai ‘bearable’ gia na daneistw kai tin ekfrasi tou spitoskylou.. den xreiazontai polla xrimata gia na to kanw spiti
10 LeonRoi // Μάι 10, 2009 at 13:55
Επιεικώς απαράδεκτο. Να αρχίσω απ’το χρώμα στις πόρτες; Να επεκταθώ στην άθλια κουζίνα; Στο αίσχος μπάνιο; Το μόνο που εγκρίνω είναι το ξύλινο πάτωμα. Να με συμπαθάτε αλλά τα λεφτά μου τα χρειάζομαι. Κ στα Εξάρχεια ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση να μείνω.
11 εγώ // Μάι 10, 2009 at 20:00
Μάστορα, νομίζω πως με το σχετικό παζάρι βεβαίως βεβαίως, το τίμημα είναι στη σφαίρα του λογικού. 800 ευρώ το τ.μ.? πλάκα με κάνεις?
12 george // Μάι 11, 2009 at 01:10
Αγαπητό σπιτόσκυλο, προφανώς κάποιοι αναγνώστες σου αγνοούν (ή κάνουν πως αγνοούν) ότι το ημιϋπόγειο ή ακόμη περισσότερο το υπόγειο αξίζουν πολύ πολύ λιγότερο από τα διαμερίσματα της ίδιας πολυκατοικίας που είναι σε όροφο ή ακόμα και στο ισόγειο. Και πολύ πολύ λιγότερο σημαίνει ότι 800 ευρώ είναι υπερβολικά πολύ ακόμη και αν ο όροφος κοστίζει έστω και 1.200 το τετραγωνικό.
Και επιλέον, σε κάθε παρόμοιο post ζητάς να κρίνουμε αν αξίζει τα λεφτά του με βάση το πόσα ζητάει ο ιδιοκτήτης και όχι με πόσα φαντάζεται ο καθένας ότι θα του το αφήσουν. Διότι αν ο συγκεκριμένος το αφήσει π.χ. 30.000 ευρώ θα πω κι εγώ ότι μάλλον αξίζει τα λεφτά του, αν και δε θα το αγόραζα ποτέ.
Πρόκειται καθαρά για θέμα κοινής λογικής (η οποία δεν είναι και τόσο κοινή, όπως φαίνεται).
Και, αν μου επιτρέπεις, πολύ ασχοληθήκαμε με το συγκεκριμένο υπόγειο, ε συγνώμη, ημιϋπόγειο…
Ευτυχώς μετά από τρεις μέρες άλλαξες πρώτο θέμα.
13 ! // Μάι 11, 2009 at 08:32
ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟΝ!!!!!!!!!
20.000 το πολύ. Και λυπάμαι που το σπιτοσκυλο γράφει για ενδιαφέροντα στοιχεία σε τούτο το καθ’ όλα απαράδεκτο ακίνητο. (Για να ακριβολογώ, κανένα ακίνητο δεν είναι απαράδεκτο. Οι άνθρωποι είναι. Και συγκεκριμένα όποιος ζητά τόσα χρήματα για αυτό το ακίνητο.) Τον λόγο δεν τον γνωρίζω…
14 st // Μάι 11, 2009 at 17:28
ΑΥΤΟ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΝΟΜΟ ΣΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΕΚΔΟΘΕΙ ΕΙΝΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΔΗΛΑΔΗ ΑΠΟΘΗΚΗ .ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΟΜΩΣ ΕΧΕΙ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΙΚΡΟ ΠΟΣΟΣΤΟ.ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΕΠΑΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ .ΑΥΤΑ ΟΛΑ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΑ ΤΑ ΓΡΑΦΩ.
15 Evan // Μάι 12, 2009 at 09:41
Χωρις να θελω να προσβαλω οποιον (για οποιοδήποτε λογο) αναγκάζετε να μένει σε ημιυπόγεια διαμερίσματα, πιστευω ότι το συγεκριμενο δεν τα αξίζει με τιπότα τα λεφτα του.
Το γεγονός οτι ειναι 95 τμ ειναι στην πραγματικότητα και το μειονεκτημα του, καθως ανεβαζει την τιμη. Ποιος θα παει να μεινει εκει ? Πολύτεκνη οικογένεια και χρειαζετε τα 95 τμ ? Τετοια σπιτια ειναι κατάληλα μονο σε μορφή γαρσονιερας ή δυαριού προς ενοικιάση σε φοιτητες ή εστω σε καποιον εργένη με οικονομικές δυσκολιες. Τι να τα κανεις τα 95 τμ ? Αν ηταν πχ, 30-40 τμ .. και με αντιστοιχα τιμη γύρω στα 20-30.000 το πολύ …τοτε θα ηταν μια ποιο sensible προταση για καποιον που για οποιοδηποτε λογο θα ηθελε να αγορασει ενα τετοιο ακινητο στο κεντρο.
Επισης οσον αφορα την επαγγελματικη στεγη, μονο για καμια παράνομη βιοτεχνια-sweatshop ειναι κατάλληλο, ένεκα και της ευρυχωρίας του. Δεν νομιζω οτι θα ηταν καταλληλο για εταιρεια που δεχεται πελάτες στα γραφεία της, καθως δεν θα τους εκανε και την καλύτερη των εντυπώσεων.
16 yiannis/pefki // Μάι 12, 2009 at 10:53
Artzi bourtzi kai loulas…..Kai spotakia kai loulaki….kai kouzina retro (brrr)
Mia erwthsh tis meres me apergia twn odokatharistwn (pou den einai kai liges…) ti mas simvoulevei o mesiths na kanoume???
Gia thn timh: No comment
17 Το σπιτόσκυλο | Αξίζει Τα Λεφτά Του ΙΧ: Κηφισιά // Μάι 12, 2009 at 12:53
[...] θυμήσου αν αξίζουν τα λεφτά τους: Ημιυπόγειο στα Εξάρχεια, διαμέρισμα στο Παρίσι, διαμέρισμα με θέα στη [...]
18 george // Μάι 12, 2009 at 21:14
Συμφωνώ απόλυτα με το συλλογισμό του Evan και με τα σχόλια των υπολοίπων συναναγνωστών που τόνισαν τον τελείως απαράδεκτο χαρακτήρα τόσο του ακινήτου όσο και της τιμής του. Καμιά φορά ακόμη και τα τελείως αυτονόητα πρέπει να τονίζονται.
Και επιπλέον να αποδοκιμάζεται η απληστία του οποιουδήποτε ιδιοκτήτη/εργολάβου/ μεσίτη που παίζει με τη νοημοσύνη του κοινού και επιδιώκει να αισχροκερδίσει εκμεταλλευόμενος της ανάγκης του άλλου για στέγη.
Και αν ισχύει αυτό που αναφέρει ο st περί αποθήκης (που δεν έχω λόγο να αμφιβάλλω), τότε το συγκεκριμένο δεν αξίζει ούτε κατά διάνοια τις 30.000 ευρώ που κι εγώ βιαστικά ανέφερα πιο πάνω.
Η όλη περίπτωση μου δίνει την ευκαιρία να υπενθυμίσω σε όλους τους υποψήφιους αγοραστές ότι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να δίνουν προκαταβολές, αν δεν προηγηθεί ο νομικός έλεγχος του ακινήτου (και για τέτοιες περίεργες περιπτώσεις και έλεγχος μηχανικού).
19 ΧΑΡΗΣ // Μάι 24, 2009 at 01:41
Παιδια αντι να μαλωνετε με το ποσο κανουν τα »σπιτια» στο κεντρο της Αθηνα , ξυπνηστε και παρτε καμια αποφαση να φυγετε απο το χαος αυτο.
Μην ακουω το οτι το να σαι κεντρο ειναι καλο γιατι τρελενομαι.
Αλλα να μου πεις 5-6.000.000 ατομα μενουν Αθηνα και δεν κανουν τιποτα γι αυτο.Θα κανω εγω με το να σας λεω αυτα??Κριμα.
Εν το μεταξυ τι λενε ολοι.Αν φυγω απο Αθηνα δεν θα χω δουλεια.
Οκ.Τωρα εχεις δουλεια.Βγαζεισ λεφτα.Τα οποια τα χρειαζομαστε για να φαμε αρχικα,και μετα για να καλοπερναμε και να μεγαλωσουμε 2 παιδια.Ωραια.
Ποσο καλα μπορει να περνας στο κεντρο της Αθηνας,και ποσο τυχερα ειναι 2 παιδια που θα γεννηθουν στο κεντρο της Αθηνας τα οποια ειναι στην ιδια μοιρα.Να ζουν εκει.
Αρα πας επαρχια,αρχικα βγαζεις λευτα ισα ισα να τρως,και να μην σου μενουν λευτα για καλοπεραση,μονο που θα σε σε μια ηρεμη επαρχια θα αγαλιαζει η ψυχη σου.Ε και μετα απο καποια χρονια ολο και καποια λευτα θα χεις μαζεψει η μια δουλεια αξιοπρεπη θα χεις βρει και θα κανεις και τα παιδακια σου,που θα χουν σθγουρα καλυτερη τυχη!!
Φιλακια κουκλες!!!Ελεος.
20 George // Οκτ 15, 2009 at 16:06
Καταρχην 80,000 για ημιϋπόγειο ειναι πολλα
αλλα ειναι και 95 τμ
τι να πω ? εξαρταται εγω δεν θα επερνα ποτε ημιϋπόγειο
Σχολιαστε: