Αξίζει Τα Λεφτά Του VI: Θεσσαλονίκη

23/04/2009

ea1203867027

Η αναγνώστρια Δρ. Βίκυ εκεί που προχωρούσε με το ποδηλατάκι της είδε αυτό εδώ το κτίσμα και της γυάλισε, οπότε έμαθε κάποια πράγματα που θα έκαναν λιγότερο σκληροτράχηλους να πέσουν απ’ το ποδήλατο. Γράφει:

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 145 τμ σε καινούρια πολυκατοικία, ακριβώς πάνω στη θάλασσα της οδού Θ.Σοφούλη στη Θεσσαλονίκη, με θέα την πόλη (όταν διακρίνεται μέσα απο την υγρασία και το νεφος…). Περνούσαμε με τον άντρα μου προχθές με τα ποδήλατα….ζηλέψαμε το σημείο και αναρωτηθήκαμε πόσο να κοστίζει…
Πωλείται προς 1.500.000 ευρώ (αν εχεις το θεό σου) και πες μου εσύ ποιος θα το πάρει…
θα το βρεις στο site του μεσιτικού γραφείου, καθώς και ορισμένες-κάκιστες κατά τη γνώμη μου-φωτογραφίες….  δες και πες

(η δε κουζίνα με αποτελείωσε….)

Έμπα μέσα για περισσότερες φωτός, και διαπίστωσε αν συμμερίζεσαι την αγανάκτηση της Δρ. Βίκυς.

ea1203867309

Η θέα, όπως βλέπεις, είναι θαυμάσια. Αλλά, αν καταλαβαίνει καλά το σπιτόσκυλο, το σπίτι απέχει αρκετά από το κέντρο της πόλης. Δεν είναι και πάνω στη Νίκης. Οπότε τα 10.000+ ευρώ ανά τετραγωνικό ξεπερνούν τα όρια του υπερβολικού. Δες και το εσωτερικό:

ea1203866936

ea1203866852

ea1203866586

ea1203866722

ea1203866655

ea1203866786

Το σπιτόσκυλο πολύ θα ήθελε να γνωρίσει τον άνθρωπο που θα δώσει 1,5 εκατομμύρια ευρώ τη σήμερον ημέρα (ή και οποιαδήποτε ημέρα, ή νύχτα) για να αγοράσει αυτό το σπίτι, αυτού του μεγέθους, μ’ αυτά τα πλακάκια κι αυτή την κουζίνα. Θα είχε πολύ μεγάλο κοινωνιολογικό ενδιαφέρον αυτή η συνάντηση. Αν είσαι αυτός ο άνθρωπος, μπες εδώ για να το αγοράσεις, και μετά (ΕΠΕΙΓΟΝΤΩΣ) επικοινώνησε με το σπιτόσκυλο.  Έχει πολλά πράγματα να σε ρωτήσει.

Ακόμα θυμήσου αν αξίζουν τα λεφτά τους: Διαμέρισμα στο Μανχάταν, κουτάκι στο Λονδίνο, εξοχικό στη Τζιά,  βίλα στην Ανάβυσσο, βίλα και στη Βούλα.

Διαφήμιση Google

design, real estate, αληθινά σπίτια, σπέσιαλ
29 Σχόλια
  • γκρινιάρης

    Τώρα πόσο θαυμάσια είναι μία θέα από ένα μπαλκονάκι 2 μέτρα……. Άσε που η θέα θα είναι ωραία μόνο τη νύχτα. Την ημέρα ΟΧΙ. Όσο για τη μέσα θέα, ισχύει η γνωστή Τανζανική παροιμία, απ’έξω πανούκλα κι από μέσα πιο πανούκλα.

  • kg

    δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα, αλλά κάποτε οι γαμπροί της θεσσαλονίκης ( που έκαναν τους δύσκολους εννοείται) ζητούσαν προίκα διαμέρισμα στην θεμιστοκλέους σοφούλη. είναι ο δρόμος που συνδέει την θεσσαλονίκη με την καλαμαριά παραλιακώς και θεωρούνταν πολύ σικ. πάντα ήταν όμως κακάσχημος, στενός, με εργολαβικές οικοδομές, και με μια θάλασσα μπροστά του που έζεχνε από την βρωμιά. γι’ αυτό κορίτσια όποια έχει 1,5 εκατομμύριο προίκα, ας τα φάει μόνη της κι όχι με κανένα καλόπαιδο με στήθος μάρμαρο και καρδιά πατάτα.

  • n.a.

    Συμφωνώ με τους προλαλήσαντες και επαυξάνω. Αμ το μπάνιο .. Γενικά επιεικώς απαράδεκτο. Άκου ενάμισι μύριο … Απαπά.

  • http://valiabazou.wordpress.com/ ecobbuble

    Καλά το πλακάκι στο μπαλκόνι….σκοτώνει! Μια και το έφερε η κουβέντα, είναι νόμιμο το σπιτάκι αυτό που βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στο κύμα;

  • yiannis/pefki

    Nomizw pws evales tis foto me seira protereotitas egefalikou….prwta to aparadekto kwlona-tzaki…meta to Yper-aparadekto banio, pou thimizei anakenizmenei polikatikoia tou 60 sta Pathsia…sthn sinexeia thn poio mizeri kouzina ever…kai telos to balkonaki me to plakaki (kala ta plakakia prepei na einai i adynamia tou ergolavou!!!).
    Ola afta gia 1,5 mirio?? Mipws parakouse to 150,000???
    An oxi :-) as parei ton Xardavella gia ena apokleistiko….ta UFO eiparhoun kai einai sthn Thessaloniki!!!

  • Katerina

    Παιδιά, γιατί απορείτε? Οι Θεσσαλονικείς είναι μεγάλα ψώνια… Προκειμένου να λένε ότι μένουν στη Σοφούλη ή στο Πανόραμα είναι ικανοί να πληρώσουν τα μαλλιοκέφαλά τους για μια νούλα! Επειδή είναι μια περιοχή που έχει σχετικά κορεστεί και δεν χτίζονται πολλά καινούρια σπίτια και μάλιστα μπροστά στη θάλασσα, αυτά που υπάρχουν πουλιούνται χρυσά. Προφανώς, όποιος το αγοράσει θα δώσει κι άλλα για να το φτιάξει (μπάνιο, κουζίνα, τζάκι κλπ.). Πάντως η Σοφούλη εξακολουθεί να θεωρείται αριστοκρατική περιοχή και η αλήθεια είναι ότι έχει κάποια ωραία σημεία και έχει και λίγο πράσινο που λείπει πάρα πολύ από την πόλη (συν το γεγονός ότι είναι αρκετά κοντά στο κέντρο). Όσο για τις «εργολαβικές οικοδομές» στις οποίες αναφέρεται ο αγαπητός kg, που να δεις φίλε μου άλλες γειτονιές και προάστια της Θεσσαλονίκης. Δυστυχώς οι εργολάβοι-αρχιτέκτονες-πολιτικοί μηχανικοί της Θεσσαλονίκης μάλλον στερούνται φαντασίας. Καμμία σχέση οι οικοδομές που έχω δει στην Αθήνα ακόμα και με τις καλύτερες της Θεσσαλονίκης από όλες τις απόψεις (μιλάω για τις σχετικά νεόδμητες). Πολύ εκμετάλευση εδώ, πολύ!

  • Evan

    Οι αγαπητοι φιλοι ξεχνουν τους 3 σημαντικοτερους παραγοντες οσον αφορα το real estate, οι οποιοι ειναι οι εξης … location, location, location.

    To 1,5 εκατομυριο δεν πηγαινει ουτε για την εργολαβικη κουζινα ουτε για το εργολαβικο μπανιο. Πηγαινει για ενα ακριβο δρομο (θ. σοφουλη) , σε μια απο τις ακριβοτερες περιοχες (καλαμαρια) της Θεσσαλονικης και για ενα διαμερισμα με προφανεστατα προνομιακοτατη θεση στον συγκεκριμενο δρομο και θεα ( η οποια δεν προκειτε ΠΟΤΕ να κλειστει, εκτος και αν γινει κανενα συμπλεγμα τεχνητων νησιων τυπου dubai, στον θερμαικο :-) .

    To αν σας αρεσει η συγκεκριμενη θεα η αν θεωρειτε οτι αξιζει να ειναι ακριβος δρομος ο συγκεκριμενος, ειναι νομιζω αδιαφορο. Απο την στιγμη που παιζουν αυτες οι τιμες και υπαρχουν ανθρωποι που πληρωνουν, το ερωτημα εχει απαντηθει απο την αγορα την ιδια. Περι ορεξεως .. κολοκυθοπιτα.

    Το 1,5 εκατομυριο για το συγκεκριμενο καινουριο διαμερισμα 150 τμ ( albeit με χαλια κουζινα-μπανιο) προσωπικα δεν μου φαινεται περισοτερο παρολογο απο τα 2-3 εκατομυρια που μπορει να κοστιζει μια τρυπα 30ετιας στον πρωτο οροφο καπου σε καποιο σοκακι στο εξοτικο κολωνακι ή απο τα 10 εκατομυρια που μπορει να κοστιζει μια ‘μεζονετα’ στην καταφυτη Βούλα με θεα τον γολγοθα ( aka κρανιου τοπος ).

    Γουστα ειναι αυτα. Οι τιμες οριζονται απο την αγορα.

    Η κουζινα και το μπανιο οντως ταιριαζουν καλυτερα σε δυαρι στο Περιστερι, αλλα με ενα πολυ μικρο κοστος (σε σχεση με την συνολικη τιμη αγορας) ο αγοραστης θα μπορουσε να τα αντικαταστησει με καλυτερα. Δεν νομιζω οτι θα εχει μεγαλο προβλημα να το κανει αυτο. Αυτο που καταλαβαινουμε μονο ειναι οτι ο εργολαβος ειναι γυφτουλας και προσπαθησε να ξεζουμισει οσο περισοτερο κερδος μπορει, κερδιζοντας μερικες χιλιαδες ευρω ακομα εξτρα.

  • kg

    ο εβαν έχει δίκιο. έτσι κι αλλιώς στο κοροϊδιλίκι χρειάζονται δύο. αυτός που ζητά τα πολλά λεφτά κι αυτός που τα δίνει.
    όσο για το αριστοκρατικόν του πράγματος έχω να πω ότι οι κάτοικοι αυτής της περιοχής έχουν όλοι σημαντικότατο οικογενειακό δέντρο και πολύχρονη παράδοση. αν μάλιστα κάνεις τον κόπο να πας πολύ-πολύ πίσω θα πέσεις σίγουρα σε κάποιον πρόγονο-πιθηκάνθρωπο (που κρέμμεται από το εν λόγω δέντρο).
    τι με βάζει να λέω η άτιμη η ζήλια;

  • gianno!

    Χωρίς να κοιτάξω την αξία της κατοικίας και της περιοχής. θεωρώ επιοικώς απαράδεκτο το μπάνιο και την κουζίνα. Παράδειγμα προς αποφυγήν. Γενικά με τέτοιες κινήσεις δυσφημήται και το μεσιτικό γραφείο.

  • LeonRoi

    Συμφωνώ ότι η κουζίνα είναι ΑΙΣΧΟΣ, ότι το πλακάκι στο μπαλκόνι είναι παρακμιακό, το τζάκι άχρηστο(τι κατάρα κ αυτή να χώνουν τζάκια στα διαμερίσματα, είναι χάσιμο χώρου). Για να πώ την αμαρτία μου όμως το μπάνιο αν κ όντως ανέμπνευστο, είναι μεγάλο, φωτεινό κ άντε να μου βρείτε καλύτερο. Κ επίσης πολύ ΓΟΥΣΤΑΡΩ που τα πατώματα είναι ξύλινα. Κ ναι, τα λεφτά ίσως είναι πάρα πολλά, αλλά μπορεί να έχει καλά υλικά, καλή κατασκευή, συν τη θέα (παραδεχτείτε το:όλοι θα θέλατε μια τέτοια_σόρι αλλά εγώ έχω ήδη μια παρόμοια) συν το κέρδος των όποιων. Ίσως να εξακολουθούν να είναι πολλά, αλλά αν μπορούσα θα το αγόραζα κ ναι, κάποιες αλλαγές θα τις έκανα.

  • gianno!

    Συγγνώμη, το μπάνιο είναι μικρό. Χωράει μόνο έναν άνθρωπο. Θέλει σειρά προτεραιότητας για να ετοιμαστείς το πρωί. Φαντάζομαι σπίτι 145 τ.μ. δεν είναι για ένα άτομο, αλλά για οικογένεια. Επίσης, το έπιπλο του νεροχύτη δεν χωρέι τίποτα. Που θα βάλω τα ξυριστικά μου και τα λοιπά που χρειάζονται στο μπάνιο. Αυτό δεν είναι μπάνιο, W.C. είναι. Φαντάζομαι το υπόλοιπο του μπάνιου που δεν φαίνεται δεν θα κρύβει άλλους «μαγικούς» χώρους.

  • ΜΙΜΙΚΑ

    πλάκα μας κάνετε ε;

  • Jamanfou

    Έχω πεθάνει στα γέλια αυτή τη στιγμή! Δουλεύω σε κατασκευαστική εταιρεία κ το έχω δείξει στην ομάδα μου -που επιμελείται όλο το εσωτερικό των κατασκευών με μέσο όρο 1,5 χρόνο για κάθε έργο- για να τους φτιάξω την μέρα! Θα το δείχνω και σε πελάτες για σύγκριση….

  • http://www.ragio.eu raffaello

    natan to mono toso xalia… :)
    raffaello
    http://www.ragio.eu

  • ψουξ

    Δρ. Βίκυ
    …συμμερίζομαι την αγανακτηση .

  • george

    Τόσος χαμένος χρόνος για να σχολιαστεί η απληστία κάποιου εργολάβου που περιμένει να βρει ΤΟ ΚΟΡΟΪΔΟ για να πουλήσει φύκια για μεταξωτές κορδέλες.
    Απορώ με όσους προσπαθούν να το εκλογικεύσουν κι από πάνω…

  • Giorgos

    δεν θα έλεγα ότι είναι μόνο θέμα απληστίας.
    Φτιάχνεις που φτιάχνεις κάτι, κάντο καλά, έστω και με το ίδιο budjet. Κι αυτό δυστυχώς περιλαμβάνει όλην την τροφικήν αλυσίδαν, από αυτόν που έχει το οικόπεδον, αυτόν που βάζει τα λεφτάμ, και αυτόν που φτιάχνει αυτήν την κουζίναχχχχχ.

  • Pingback: Το σπιτόσκυλο | Αξίζει Τα Λεφτά Του VII: Παρίσι

  • KP

    Καταρχήν συμφωνώ απόλυτα με τα σχόλια περί αισθητικής του διαμερίσματος και της overpriced τιμής. Επειδή όμως μένω πολύ κοντά στην εν λόγω πολυκατοικία, θα ήθελα να πω τα εξής: παρόλο που δεν είναι Νίκης (εκεί οι τιμές ξεφεύγουν) η πολυκατοικία είναι σε σημείο από τα πλέον προνομιούχα της πόλης. Για να πας κέντρο (που είναι κοντά) δε χρειάζεται να χρησιμοποιήσεις καθόλου δρόμο (πας μόνο από παραλία), είναι ακριβώς πάνω στη θάλασσα (αν προσέξεις τις φωτό κάτω από το μπαλκόνι έχει άμμο και το κύμα σκάει δίπλα), μεσολαβεί πολυκατοικία με τη Σοφούλη και άρα είναι κρυμμένη από το δρόμο και οι φωτογραφίες αδικούν πολύ τη θέα που έχει σχεδόν συνέχεια (μέρα & νύχτα).
    Πάντως, δύο χρόνια σχεδόν που έχει χτιστεί, ακόμη έχει αρκετα διαμερίσματα απούλητα, και όχι αδικαιολόγητα σαφώς ….

    Btw, γνωστός επιχειρηματίας που ληστεύθηκε προσφάτως κατοικεί εκεί νομίζω … για να λυθεί η απορία ποιός αγοράζει ….

  • kostas

    O Evan ξέρει πολύ καλά τι λέει! Το εσωτερικό αλλάζει στο άψε σβήσε και οι επενδύσεις υπάρχουν πιστεύω μόνο και μόνο για να μην έχει σκέτο μπετόν! Νομίζω θα τα πιάσει τα λεφτά που ζητάνε αργά η γρήγορα. Η περιοχή είναι όντως πολύ προνομιακή. Κατά τη γνώμη μου πολύ καλύτερη από Λ. Νίκης.

  • http://www.opsis-eng.gr Βλαχοδημητροπουλος Παναγιωτης

    εδω θα συμφωνησω με τον evan. οσι για τον/την kg μενω κατω απο τη Σοφουλη (προς τη θαλασσα) ακομη προν γινει το Ποσειδωνιο (οχι το πολιτιστικο κεντρο αλλα το αθλητικο κεντρο) και δεν εχω συγγενη που να ζουσε και πριν στην περιοχη, αλλωστε την εποχη που αναφερει ο/η kg h η Σοφουλη και ολο το θαλασσιο μετωπο ηταν παραθεριστικες περιοχες (βλ. πλαζ Αρετσους κλπ). Επισης, σημερα πλεον δεν ειναι ιδιαιτερα μακρια από το κεντρο της πόλης. Αισθητικά ουτε εμενα μου αρεσει αλλα οι περισσοτερες καταχωρησεις δε σχολιαζουν την αισθητικη, λειτουργικη και πρακτικη της εν λογω κατοικιας. και ειναι αληθεια οτι πληρωνεις θέα σε αυτην την περίπτωση. Για να ξεκαθαρισω και το θεμα της νομιμοτητας που τεθηκε να πω οτι ειναι νομιμοτατη ισως ποερισσοτερο απο αλλες. Τέλος να επισημανω οτι ο θερμαϊκος μυριζει περισσοτερο στη λεωφόρο Νίκης από ότι στη Θεμ. Σοφούλη

  • George

    Το σπιτι μεσα δεν αξιζει μια αλλα η Σοφουλη ειναι μια απο τις καλυτερες περιοχες της θεσαλονικης , περιοχη πληρωνεις οχι κατασκευη

  • fifi

    sinaxaritiria sto polu kalo blogs sas .To episkeptome tis teleutees ebdomades kai exw mini ekplikti.Twra gia to sinkekrimeno spiti ontws xalia apo mesa se kali oikodomi pano stin 8alasa xwris na mesolabi tipota ,akous to kyma mesa apo to spiti to mono kakao bebea einai h timi pou ontos tsouxteri ,kai sas pliroforo pws mias kai meno sta 50 metra molis pouli8ike se farmakopio molis ma8w kai alla 8a sas enimerosw,a h timi pou eklise einai 1150000

  • georgE

    Δεν αντέχω αν και το είπαν όλοι..

    Έλεος μπάνιο των 590€ (μαζί με τη σύνδεση στην ΕΥΔΑΠ χαχα) σε σπίτι 1,5 μυρίου, ο εργολάβος το έχει το Guinnes του «Mr Gyftos» xaxaxa τα ξεπέρασε τα όρια.. δείχνει το δρόμο λέμε χαχαχα….. !!!!

  • nikos

    eleos paidia,menw kai egw sti sofouli,omologoumenos einai mmia poli wraqia perioxi,isws apo tis kaliteres tis polis,alla distixws einia ipertimimeni.aytos pou tha to agorasei afto to diamerisma tha einai toso pswnio pou tha kayxietai oti zei stin perioxi.A kai kati allo ,oles aftes oi kiries kai oi kirioi tis perioxis pou kikloforoun me ta jeep exoun adeies tsepes ,mono image poulane,kai as exoun aplirwta koinoxrista

  • conqui

    Απλά όποιος το αγοράσει σε αυτήν την τιμή χρειάζεται ψυχίατρο….!!!
    Η ΣΟφούλη είναι στην Καλαμαριά, απέχει 3/4 χλμ από το κέντρο αλλά η πρόσβαση με Λεωφορείο ή ΙΧ προς εκεί είναι οκ(πού παρκάρεις όμως στο κέντρο;;;)
    Το μπάνιο και την κουζίνα δεν μπαίνω καν στον κόπο να τα σχολιάσω(νόμισα ότι το σπίτι ήτανε του 80).
    Η θέα καλή η δε θάλασσα εκεί μπροστά βρωμερή…

  • conqui

    Αξία δεδομένου και του σχετικά ακριβού της περιοχής : το πολύ 300.000€

  • geornik

    δεν μπορούσα να φανταστώ ότι κάποιος θα είχε το θράσσος να ζητήσει πάνω από 350.000 ευρώ για ένα τόσο συμβατικό μικροαστικό διαμέρισμα

  • Euroniko

    Παιδιά! Η τιμή έχει πέσει στο 1.300.000!